殘疾人拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)殘疾人福利基金會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)殘疾人福利基金會官方聯系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX房地產開發(fā)有限公司官方聯系電話

合同簡介：

鑒于甲方為一家致力于殘疾人福利事業(yè)發(fā)展的非營利性，擁有合法的拆遷補償權益；乙方作為一家具備豐富房地產開發(fā)經驗的有限責任公司，擬對甲方所擁有的地塊進行拆遷開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就乙方拆遷甲方地塊及附屬設施，并給予甲方相應補償事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的房地產，占地面積XX平方米，房屋產權清晰，無任何糾紛。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬對甲方地塊進行拆遷開發(fā)，以提高城市土地利用效率，促進地區(qū)經濟發(fā)展。

3.雙方同意，在遵循國家有關法律法規(guī)和政策的前提下，就拆遷補償、安置等問題達成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方同意將所擁有的地塊及附屬設施交付乙方進行拆遷，乙方按照本合同約定的價格與條件向甲方支付拆遷補償款，確保甲方合法權益得到充分保障。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成、補償款項支付完畢止。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取拆遷補償款。

（2）甲方應配合乙方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的資料。

（3）甲方應確保地塊及附屬設施在拆遷過程中的安全，避免造成人員傷亡和財產損失。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定對甲方地塊進行拆遷。

（2）乙方應按照本合同約定及時向甲方支付拆遷補償款。

（3）乙方應確保拆遷過程中的安全、環(huán)保等相關要求，遵守國家法律法規(guī)。

五、價格與支付條件

1.雙方同意，拆遷補償款總額為人民幣XX元。

2.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付拆遷補償款的50%；剩余50%的拆遷補償款，乙方應在拆遷工作全部完成且甲方提供相關資料后5個工作日內支付。

六、履行期限

1.乙方應在合同生效后，按照相關規(guī)定及時啟動拆遷工作。

2.甲方應在拆遷工作啟動后，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保拆遷工作順利進行。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致拆遷工作無法進行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按照本合同約定支付拆遷補償款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)殘疾人福利基金會

乙方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范乙方對甲方所擁有地塊的拆遷行為，確保乙方按照約定進行拆遷，并依法向甲方支付相應的拆遷補償款。具體內容包括：地塊拆遷、附屬設施拆除、人員安置、拆遷補償款的支付、相關手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的房地產，占地面積XX平方米的土地及其上的建筑物、附屬設施。

2.拆遷補償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的用于補償其地塊及附屬設施被拆除的費用。

3.拆遷工作：指乙方根據本合同約定，對甲方地塊進行的拆除、清理等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按照本合同約定收取拆遷補償款。

（2）甲方有權要求乙方按照約定完成拆遷工作，確保拆遷過程中的安全、環(huán)保等相關要求。

2.義務

（1）甲方應按照本合同約定提供地塊及附屬設施的相關資料，配合乙方辦理拆遷相關手續(xù)。

（2）甲方應確保地塊及附屬設施在拆遷過程中的安全，避免造成人員傷亡和財產損失。

（3）甲方應按時向乙方提供合法有效的拆遷補償款收款賬戶，以便乙方及時支付拆遷補償款。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照本合同約定對甲方地塊進行拆遷。

（2）乙方有權要求甲方提供拆遷所需的相關資料，以便辦理拆遷手續(xù)。

2.義務

（1）乙方應按照本合同約定及時向甲方支付拆遷補償款。

（2）乙方應確保拆遷過程中的安全、環(huán)保等相關要求，遵守國家法律法規(guī)。

（3）乙方應在拆遷工作完成后，對拆除地塊進行清理，確保達到國家規(guī)定的環(huán)保標準。

（4）乙方應妥善處理與拆遷相關的各類事宜，確保甲方合法權益得到充分保障。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，拆遷補償款總額為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付拆遷補償款。

3.支付時間：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付拆遷補償款的50%；

（2）剩余50%的拆遷補償款，乙方應在拆遷工作全部完成且甲方提供相關資料后5個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成、補償款項支付完畢止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷工作啟動時間：合同生效后，乙方應按照相關規(guī)定及時啟動拆遷工作；

（2）拆遷工作完成時間：乙方應在合理期限內完成拆遷工作；

（3）拆遷補償款支付時間：按照第四條所述支付時間進行。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定提供地塊及附屬設施相關資料，導致拆遷工作無法進行的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的10%。

2.甲方未按照約定配合乙方辦理拆遷相關手續(xù)，導致拆遷工作延期的，甲方應承擔因延期造成的所有損失。

3.甲方在拆遷過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定及時支付拆遷補償款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付未支付拆遷補償款的10%。

2.乙方未按照約定完成拆遷工作，導致拆遷期限延期的，乙方應承擔因延期造成的所有損失。

3.乙方在拆遷過程中違反安全、環(huán)保等相關規(guī)定，造成環(huán)境污染或損害他人權益的，應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方未按照合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付相應的違約金及賠償金。若乙方在甲方催告后仍未履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拆遷補償款總額的20%作為違約金。同時，甲方有權要求乙方賠償因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）雙方應盡力減少不可抗力事件造成的影響，積極采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應遵守仲裁或訴訟的最終結果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進行送達，送達日以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方經協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清款項，并互相配合做好后續(xù)工作。

第十條附則

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