安陽分戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國河南省安陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：安陽家居裝飾工程有限公司

地址：中華人民共和國河南省安陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于河南省安陽市的XX項(xiàng)目，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)等多種類型的物業(yè)；乙方作為一家專業(yè)的家居裝飾工程公司，具備優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)、施工能力及良好的業(yè)界口碑。現(xiàn)雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)分戶出售給乙方，并由乙方進(jìn)行后續(xù)裝飾裝修事宜達(dá)成如下合作：

一、甲方將其擁有的XX項(xiàng)目內(nèi)共計(jì)XX套物業(yè)（以下簡稱為“物業(yè)”），按套內(nèi)建筑面積計(jì)，以現(xiàn)狀出售給乙方。物業(yè)的具體房號(hào)、面積、價(jià)款等信息以附件《安陽分戶物業(yè)清單》為準(zhǔn)。

二、乙方在購買甲方物業(yè)后，有權(quán)對(duì)所購買的物業(yè)進(jìn)行自主裝飾裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工及材料費(fèi)用。甲方應(yīng)在物業(yè)交付后提供必要的協(xié)助與配合。

三、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)購買、裝飾裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

四、本合同的簽訂，不違反我國現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的物業(yè)分戶出售給乙方，并由乙方進(jìn)行后續(xù)的裝飾裝修及使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照本合同約定向乙方出售物業(yè)；（2）乙方按照本合同約定支付購房款，并對(duì)購買的物業(yè)進(jìn)行自主裝飾裝修；（3）雙方就物業(yè)交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于河南省安陽市XX項(xiàng)目的XX套住宅、商業(yè)等類型的物業(yè)，具體房號(hào)、面積等信息以附件《安陽分戶物業(yè)清單》為準(zhǔn)。

2.裝飾裝修：指甲方將物業(yè)交付乙方后，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、改造等活動(dòng)。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)購買款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)購買款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在裝飾裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付物業(yè)，并提供必要的協(xié)助與配合；

（2）甲方應(yīng)保證所出售的物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題；

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方的物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)所購買的物業(yè)進(jìn)行自主裝飾裝修；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)；

（4）乙方有權(quán)依法要求甲方提供售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付合同價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝飾裝修活動(dòng)符合規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)確保裝飾裝修工程的質(zhì)量，并對(duì)施工過程中可能造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方購買物業(yè)的總價(jià)款為人民幣XX元整（以下簡稱為“合同價(jià)款”），具體支付方式及時(shí)間如下：

（1）乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為定金；

（2）剩余70%的合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)交付進(jìn)度分批支付，具體支付時(shí)間為：

a.物業(yè)交付乙方之日起30日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

b.物業(yè)裝飾裝修工程驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%；

c.剩余10%的合同價(jià)款，在物業(yè)裝飾裝修工程保修期滿后支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價(jià)款，并將支付憑證復(fù)印件提交甲方備案。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)向乙方交付物業(yè)。

3.乙方應(yīng)自物業(yè)交付之日起XX個(gè)月內(nèi)完成裝飾裝修工程，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及金額履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%；

（2）如甲方未履行合同約定的售后服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的合同價(jià)款，并支付合同價(jià)款的10%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%；

（2）如乙方未按照約定完成裝飾裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%；

（3）如乙方在裝飾裝修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將予以免除，但以下情況除外：

（1）合同價(jià)款支付義務(wù)；

（2）雙方已明確約定的其他義務(wù)。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。但如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《安陽分戶物業(yè)清單》、《裝飾裝修工程保修協(xié)議》等，附件與本合