批量商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產開發(fā)公司，具備豐富的房地產項目開發(fā)、建設及銷售經驗，為滿足市場需求，甲方開發(fā)建設了一批優(yōu)質商品房；乙方作為專業(yè)的投資集團，具備雄厚的資金實力和投資經驗，有意購買甲方的商品房以滿足投資需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就乙方批量購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“商品房”指甲方依照法律規(guī)定，取得土地使用權并投資建設，用于出售的住宅及商業(yè)房產。

1.2本合同所述“批量商品房”指乙方在本合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止，向甲方購買的數量達到一定規(guī)模的商品房。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中規(guī)定）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定）

六、不可抗力

（關于不可抗力的處理方式將在后續(xù)條款中說明）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中明確）

八、其他條款

（其他相關事項將在后續(xù)條款中補充）

九、附則

（附則內容將在后續(xù)條款中闡述）

十、簽署

（雙方簽署方式及日期將在后續(xù)條款中規(guī)定）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作細節(jié)及雙方權利義務等事項，將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內容，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方批量銷售其開發(fā)的商品房給乙方的法律關系，確保乙方獲得優(yōu)質的投資項目，同時甲方得以實現(xiàn)資金回籠和項目盈利。具體內容包括：乙方購買甲方開發(fā)的批量商品房的品種、數量、價格、支付方式、交付時間、質量標準等。

第二條定義

2.1“交付”指甲方將商品房實際移交給乙方占有、使用，并辦理完畢相關產權過戶手續(xù)。

2.2“質量標準”指甲方按照國家及地方有關建筑工程質量標準及規(guī)范進行設計和施工，確保商品房質量合格。

2.3“批量商品房”指甲方在本合同項下向乙方銷售的，達到合同約定數量的商品房。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合質量標準的批量商品房。

2.甲方應在合同約定的交付時間內，將商品房交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

3.甲方有權根據合同約定收取乙方購房款項，并開具相應的發(fā)票。

4.甲方應確保所售商品房不存在任何權屬糾紛、債權債務等法律問題。

5.甲方在商品房交付前，應負責商品房的維護、保養(yǎng)，確保商品房質量。

6.甲方應向乙方提供商品房的規(guī)劃設計文件、施工圖紙等相關資料。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定購買甲方開發(fā)的批量商品房，并要求甲方按時交付符合質量標準的商品房。

2.乙方應在合同約定的支付條件下，按時足額支付購房款項。

3.乙方在接收商品房時，有權對商品房的質量、數量、規(guī)格等進行檢查，如有問題，有權要求甲方予以解決。

4.乙方應按照合同約定使用商品房，遵守國家及地方有關房地產管理的法律法規(guī)。

5.乙方在購買批量商品房過程中，應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅務登記等。

6.乙方不得將所購買的商品房用于非法用途，如有違反，應承擔相應法律責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵循合同約定，確保各自權利和義務的實現(xiàn)。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方購買甲方批量商品房的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后【】個工作日內，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方在商品房取得預售許可證后【】個工作日內，向甲方支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方在商品房交付前【】個工作日內，向甲方支付剩余購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉賬，甲方在收到款項后【】個工作日內，應向乙方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方應在合同生效后【】個月內，取得商品房預售許可證。

2.甲方應在合同生效后【】個月內，完成商品房建設并交付乙方。

3.乙方應在取得預售許可證后【】個月內，支付購房款的【】%。

4.乙方應在商品房交付前【】個月內，支付剩余購房款。

第六條違約責任

1.甲方未能按約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×購房總價的【】%。

2.甲方交付的商品房不符合質量標準的，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為：遲延支付天數×應付款項的【】%。

4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

5.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導致合同無法履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或機構出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責任，但應盡合理努力減輕可能給對方造成的損失。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快通知對方，并采取措施恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

6.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，導致?lián)p失擴大，該方應自行承擔由此產生的一切后果。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或專人遞送日期為送達日期。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，否則變更無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同，經催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據解除原因及合同履行情況，辦理退款、返還財產等善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商品房的規(guī)劃設計文件、施工圖紙、預售許可證等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充