?合同編號：__________合同各方當事人：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權屬證明文件為__________，土地使用權證號/房產(chǎn)證號為__________。1.2商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)為__________。第二條購買價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買本合同第一條所述的商鋪。2.2買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給出賣人。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人應按下列第__________種方式支付：（1）按月等額還款方式；（2）按揭貸款方式；（3）一次性支付；（4）其他方式：__________。2.4買受人未按本合同約定支付房款的，應當按照逾期付款部分每日萬分之__________的標準向出賣人支付違約金。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應自商鋪交付之日起，按本合同約定的付款方式支付剩余房款。3.3買受人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當事人要求變更或解除本合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方當事人協(xié)商一致的，可以解除本合同。第五條違約責任5.1出賣人未按本合同約定交付商鋪的，應當按照逾期交付部分每日萬分之__________的標準向買受人支付違約金。5.2出賣人未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應當按照逾期辦理部分每日萬分之__________的標準向買受人支付違約金。5.3買受人未按本合同約定支付房款的，應當按照逾期付款部分每日萬分之__________的標準向出賣人支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，出賣人和買受人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買受人（蓋章）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認雙方具有合法的主體資格。2.明確商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息，并附上相關權屬證明文件。3.注意合同中的付款方式和時間，確保買受人按時支付房款。解決辦法：合同中明確約定付款方式、時間及逾期付款的違約責任，買受人應按照約定及時支付房款。4.關注商鋪交付及過戶時間，確保雙方權益。解決辦法：合同中約定明確的交付和過戶時間，出賣人應按時交付商鋪，買受人應按時辦理過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并遵循相關法律規(guī)定。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致，按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.了解違約責任，確保雙方履行合同義務。解決辦法：合同中明確約定違約責任及違約金的計算方式，促使雙方履行合同義務。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。解決辦法：本合同適用中華人民共和國法律，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構(gòu)筑物。2.權屬證明文件：指表明商鋪所有權或其他權利的法律文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。3.買受人：指購買商鋪并支付價款的當事人。4.出賣人：指出售商鋪并收取價款的當事人。5.交付：指出賣人將商鋪的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.過戶：指將商鋪的所有權或其他權利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方當事人未履行合同義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪買賣：適用于出賣人將其擁有的商鋪出售給買受人，買受人同意購買并支付價款的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者將其在商鋪中的投資份額轉(zhuǎn)讓給其他投資者或第三方的情況。3.企業(yè)重組：適用于企業(yè)進行重組時，涉及商鋪產(chǎn)權變動的情況。4.遺產(chǎn)繼承：適用于商鋪作為遺產(chǎn)被繼承人繼承的情況。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的現(xiàn)狀、設施設備及使用狀態(tài)等。2.商鋪維修責任：約定出賣人應在一定期限內(nèi)對商鋪進行維修的責任和范圍。3.物業(yè)管理：明確商鋪的物業(yè)管理公司、服務內(nèi)容、費用等。4.稅費承擔：約定買賣雙方應承擔的稅費及支付方式。5.商鋪保險：約定買受人是否需購買商鋪保險，以及保險費用由誰承擔。6.合同變更和解除的條件：詳細列明合同變更和解除的條件、程序及違約責任。7.爭議解決方式：明確雙方發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權證或