?合同編號：__________合同雙方：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，土地用途為_______，土地面積為_______平方米。乙方愿意受讓該地塊的國有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述地塊的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方同意受讓甲方上述地塊的國有土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅等稅費。2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地增值稅繳納等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，按時提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。4.3如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份、資質(zhì)等信息，可要求對方提供相關(guān)證件或文件。2.合同金額、付款方式、付款時間等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明金額、付款方式和時間，并由雙方確認(rèn)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，需雙方積極配合，確保手續(xù)順利辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需資料，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。4.注意合同的履行期限，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成合同約定的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求協(xié)商解決爭議，避免影響合同履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。3.政府或其他土地使用權(quán)持有者出售土地給個人或企業(yè)。4.土地使用權(quán)的租賃轉(zhuǎn)售情況。5.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的其他情況。補充條款：A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如有特殊條件，如環(huán)境保護(hù)要求、建筑限制等，應(yīng)列出。B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)：詳細(xì)說明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同中未明確轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)補充說明。D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括但不限于違約金、合同解除等。E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。F.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加協(xié)議：如有其他補充協(xié)議或附件，應(yīng)列出。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地規(guī)劃文件原件及復(fù)