?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地使用權證號為：________________。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應當保證對宅基地享有合法使用權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。2.2甲方應確保該宅基地符合國家關于宅基地的政策規(guī)定，具備合法的交易條件。2.3乙方應按照本合同約定的價格和付款方式及時足額支付宅基地購買價款。2.4乙方自購買宅基地之日起，應按照國家法律法規(guī)和宅基地管理的相關規(guī)定，合法使用和保護該宅基地。第三條購買價格及支付方式3.1乙方應支付給甲方的宅基地購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付購買價款的方式為：_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。具體支付時間和方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的履行與交付4.1雙方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到_______部門辦理宅基地使用權轉移登記手續(xù)。4.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地的實際控制權移交給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致宅基地交易無效的，甲方應退還乙方已支付的購買價款，并承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力：在簽訂合同前，應核實雙方是否具備相應的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方或雙方不具備完全民事行為能力，應終止合同簽訂，并及時尋求法律途徑解決。解決辦法：在簽訂合同前，進行身份驗證和民事行為能力評估。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.宅基地使用權證的真實性與有效性：核實甲方提供的宅基地使用權證的真實性與有效性。確保該宅基地不存在權利爭議和債務糾紛。解決辦法：向相關政府部門查詢宅基地使用權證的真實性和有效性。如有問題，應尋求法律途徑解決。3.合同條款的明確與完整性：確保合同中約定的條款明確、具體，且符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保無遺漏和模糊不清之處。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.購買價格與支付方式的合法性：確保購買價格和支付方式符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：參照國家有關宅基地買賣的法律法規(guī)，確定合法的購買價格和支付方式。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.合同履行與交付：確保雙方按照合同約定履行義務，完成宅基地使用權轉移登記手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同后，嚴格按照合同約定履行義務，并在規(guī)定時間內(nèi)完成宅基地使用權轉移登記手續(xù)。如有問題，應尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格，能夠獨立承擔民事責任的能力。2.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權。3.民事行為能力評估：對個人是否具備獨立實施民事法律行為的資格進行評估的過程。4.權利爭議：指對民事權利的歸屬、內(nèi)容、行使和保護等方面發(fā)生的爭議。5.債務糾紛：指債務人未能履行債務，債權人要求債務人承擔違約責任或履行債務的爭議。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的過程。7.宅基地使用權轉移登記：將宅基地使用權的權利主體從原權利人變更為新的權利人的登記手續(xù)。8.違約金：當一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.個人之間的宅基地買賣。2.企業(yè)之間的宅基地買賣。3.涉及宅基地買賣的贈與、轉讓等行為。補充條款：1.宅基地用途限制：合同雙方應遵守國家關于宅基地用途的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途。2.宅基地使用權過戶：當甲方因故喪失民事行為能力或死亡，乙方需依法辦理宅基地使用權的過戶手續(xù)。3.合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.稅費承擔：合同雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。5.違約責任：除合同約定的違約金外，違約方還需承擔因違約導致的損失賠償責任。6.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的