?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及鋪面1.1甲方出租的店鋪鋪面位于____________________（店鋪地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方承租上述店鋪鋪面，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元人民幣，總計人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃店鋪鋪面僅用于從事____________________（經營范圍），不得從事其他經營活動。第四條店鋪鋪面使用及維修4.1乙方應合理使用店鋪鋪面，并按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保店鋪鋪面的安全及正常使用。4.2在租賃期間，店鋪鋪面的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔；但因乙方使用不當導致的損壞，維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金標準為損失金額的__%。6.2甲方未按約定時間交付店鋪鋪面或未保證店鋪鋪面正常使用的，乙方有權拒絕支付相應期間的租金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保對方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：由甲乙雙方提供的相關證件進行核實。2.明確租賃期限和租金：租賃期限、租金標準、支付時間等關鍵信息要明確無誤，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限、租金標準、支付時間等信息，并由雙方確認。3.規(guī)范租賃用途：乙方需按照合同約定的經營范圍使用店鋪鋪面，避免違規(guī)經營。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并由乙方承諾遵守。4.維護和保養(yǎng)店鋪鋪面：乙方應合理使用店鋪鋪面，并按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保店鋪鋪面的安全及正常使用。解決辦法：在合同中明確乙方使用及維護要求，并由乙方承諾遵守。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，并由雙方書面確認。6.違約責任：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償標準。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間，自乙方實際占用租賃物之日起計算。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，按約定的標準和時間支付。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的違約金，按約定的比例計算。6.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.賠償金：因違約行為導致對方損失時，違約方應支付的金額。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。應用場合：1.適用于店鋪鋪面出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務業(yè)等店鋪鋪面的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.鋪面設施設備清單：詳細列明店鋪鋪面內的設施設備，包括但不限于空調、照明、消防器材等。2.鋪面裝修規(guī)定：明確乙方進行店鋪裝修的條件、程序、時間等要求。3.鋪面經營范圍限制：如有特殊經營范圍限制，應補充條款中說明。4.安全與衛(wèi)生：補充乙方應遵守的安全與衛(wèi)生相關規(guī)定。5.知識產權保護：明確乙方在租賃期間對店鋪鋪面內商品及服務的知識產權保護責任。附件列表：1.