?2024年商業(yè)用房房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2乙方租賃房屋僅用于_______（寫明具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元/月。四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2非因不可抗力原因，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：租賃房屋設(shè)施清單（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合格，即出租方和承租方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確租賃房屋的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租或退房條款。4.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免租金糾紛。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人或法人。解決辦法：確保雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證明文件。押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。2.注意事項(xiàng)繼續(xù)：5.規(guī)定押金的使用和退還方式。6.明確房屋使用及維修責(zé)任。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定清晰的違約責(zé)任條款，包括違約金等。7.確保爭議解決條款的合理性，包括爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.確保合同有附件，如房屋設(shè)施清單，以詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。在注意事項(xiàng)中，確保每一項(xiàng)法律名詞都有明確的解釋和對(duì)應(yīng)的解決辦法，這樣可以在簽訂合同時(shí)避免糾紛，確保雙方權(quán)益。場景一：如果乙方是個(gè)餐飲店老板，可能會(huì)擔(dān)心廚房的油煙問題影響到鄰居。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生的油煙，甲方同意乙方在租賃期間對(duì)廚房進(jìn)行必要的改造，以符合環(huán)保要求。同時(shí)，乙方承諾采取有效措施減少油煙對(duì)周圍環(huán)境的影響。”場景二：乙方可能需要在租賃房屋外進(jìn)行一些宣傳活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，可在租賃房屋外適當(dāng)區(qū)域進(jìn)行宣傳活動(dòng)，但必須提前向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益?！狈课萜矫鎴D：這張圖能幫我們清楚地了解房屋的布局。設(shè)施清單：列出了所有的家電、家具等，確保咱們交接時(shí)清楚明白。1.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)記錄房屋里的所有東西，比如空調(diào)、桌椅等。2.房屋交付確認(rèn)書：簽字確認(rèn)交房時(shí)房屋的狀況，避免以后有糾紛。3.改造同意書：如果乙方需要