?2024年商鋪租賃的合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________第一條商鋪基本情況1.2商鋪建筑面積為：____平方米，使用面積為：____平方米。1.3商鋪產權證編號為：____________，甲方保證該商鋪具備合法出租的權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/年（小寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____元。3.3乙方應在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用商鋪，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護商鋪及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3商鋪及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔，因甲方原因造成的損壞，甲方應負責維修。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內，非經雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期限內，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確商鋪的具體位置、面積和產權情況，確保商鋪具備合法出租的權利。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和期限，以及逾期支付的違約責任。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責任。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.明確違約責任及糾紛解決方式。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方進行充分的溝通，確保條款清晰、明確。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致爭議。3.雙方在合同上簽字或蓋章，并保留各自一份合同副本。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的商鋪而支付給出租方的貨幣金額。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。糾紛解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.商鋪裝修改造特殊場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修或改造。補充條款：可以增加一條關于裝修改造的約定，比如：“乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修改造，應提前征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關法律法規(guī)和安全標準。”2.商業(yè)活動限制特殊場合：如果商鋪所在區(qū)域對商業(yè)活動有特別限制。補充條款：可以明確商業(yè)活動的范圍，比如：“乙方在使用商鋪期間，應遵守商鋪所在地的商業(yè)活動規(guī)定，不得從事違法或違反社區(qū)規(guī)定的經營活動。”3.噪音控制特殊場合：如果商鋪附近有居民區(qū)，需要控制噪音。補充條款：可以增加噪音控制的約定，例如：“乙方應合理控制商鋪經營活動中的噪音，不得影響周邊居民的正常生活?！备郊斜恚荷啼伷矫鎴D附屬設施清單裝修改造方案（如有）商鋪所在區(qū)域商業(yè)活動規(guī)定4.營業(yè)時間限制特殊場合：如果商鋪的營業(yè)時間需要受到限制。補充條款：可以規(guī)定營業(yè)時間，例如：“乙方應遵守商鋪所在地的營業(yè)時間規(guī)定，不得在非規(guī)定時間內營業(yè)。”5.環(huán)保要求特殊場合：如果商鋪經營涉及環(huán)保問題。補充條款：可以增加環(huán)保要求，比如：“乙方在經營過程中應采取必要措施，確保不造成環(huán)