教室改造合同簽訂注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章改造項(xiàng)目及要求2.1教室改造項(xiàng)目列表2.2改造項(xiàng)目的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3改造項(xiàng)目的完成時(shí)間及進(jìn)度安排第三章改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用的預(yù)算及報(bào)價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3費(fèi)用結(jié)算及支付憑證第四章施工單位選擇及資質(zhì)要求4.1施工單位的資質(zhì)要求4.2施工單位的篩選標(biāo)準(zhǔn)4.3施工單位的選擇程序第五章施工過(guò)程管理及質(zhì)量控制5.1施工過(guò)程的管理與協(xié)調(diào)5.2施工質(zhì)量的控制與監(jiān)督5.3施工過(guò)程中的變更管理第六章安全與環(huán)保6.1施工過(guò)程中的安全措施6.2施工過(guò)程中的環(huán)保要求6.3安全事故的處理程序第七章驗(yàn)收與移交7.1改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2改造工程的移交程序及要求7.3驗(yàn)收不合格的處理方式第八章保修與維護(hù)8.1改造工程的保修期限及范圍8.2保修責(zé)任及保修流程8.3日常維護(hù)與管理責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁程序與仲裁結(jié)果11.3訴訟程序與訴訟法院第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件及后果第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款及附件13.3合同的保管與使用規(guī)定第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章改造項(xiàng)目及要求第一條款教室改造項(xiàng)目列表第二條款改造項(xiàng)目的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)第三條款改造項(xiàng)目的完成時(shí)間及進(jìn)度安排第三章改造費(fèi)用及支付方式第一條款改造費(fèi)用的預(yù)算及報(bào)價(jià)第二條款支付方式及支付時(shí)間表第三條款費(fèi)用結(jié)算及支付憑證第四章施工單位選擇及資質(zhì)要求第一條款施工單位的資質(zhì)要求第二條款施工單位的篩選標(biāo)準(zhǔn)第三條款施工單位的選擇程序第五章施工過(guò)程管理及質(zhì)量控制第一條款施工過(guò)程的管理與協(xié)調(diào)第二條款施工質(zhì)量的控制與監(jiān)督第三條款施工過(guò)程中的變更管理第六章安全與環(huán)保第一條款施工過(guò)程中的安全措施第二條款施工過(guò)程中的環(huán)保要求第三條款安全事故的處理程序第七章驗(yàn)收與移交第一條款改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第二條款改造工程的移交程序及要求第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第八章保修與維護(hù)第一條款改造工程的保修期限及范圍第二條款保修責(zé)任及保修流程第三條款日常維護(hù)與管理責(zé)任第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任第一條款雙方違約的情形第二條款違約責(zé)任的具體形式第三條款違約責(zé)任的免除條件第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款合同爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁程序與仲裁結(jié)果第三條款訴訟程序與訴訟法院第十二章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更程序第三條款合同的終止條件及后果第十三章其他約定第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充條款及附件第三條款合同的保管與使用規(guī)定第十四章附則第一條款合同的簽訂日期第二條款合同的有效期第三條款合同的修訂歷史記錄簽字部分：甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定教室改造所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方認(rèn)為甲方的指定供應(yīng)商不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)提出異議，并提交合適的供應(yīng)商供甲方選擇。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行指定，以確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，同時(shí)有權(quán)提出異議，以保證改造工程的順利進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成各項(xiàng)工作。若乙方未能按時(shí)完成預(yù)定任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，關(guān)心工程的進(jìn)度和質(zhì)量。通過(guò)設(shè)置監(jiān)督工程進(jìn)度的條款，甲方可以確保乙方按照合同約定完成各項(xiàng)工作，避免工程延期對(duì)甲方造成損失。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的審核權(quán)條款內(nèi)容：改造工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行審核。若甲方認(rèn)為工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。整改或重新施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)工程質(zhì)量有較高的要求。通過(guò)設(shè)置甲方對(duì)工程質(zhì)量的審核權(quán)，可以確保乙方按照合同約定保證工程質(zhì)量，避免工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)甲方造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)教室改造工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)，并按照合同約定提交設(shè)計(jì)方案。若甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案有異議，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作。通過(guò)設(shè)置乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的條款，可以確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足甲方的需求。2.乙方保證工程質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量和安全，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改或賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。通過(guò)設(shè)置乙方保證工程質(zhì)量的條款，可以督促乙方嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收條款內(nèi)容：改造工程完成后，乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或重新施工。整改或重新施工的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)工程質(zhì)量有較高的要求。通過(guò)設(shè)置乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收的條款，可以確保乙方按照合同約定保證工程質(zhì)量，避免工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)乙方造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，明確第三方中介的職責(zé)有助于維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用比例。說(shuō)明：明確第三方中介的費(fèi)用分擔(dān)方式，可以避免合同履行過(guò)程中因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.第三方中介的退出機(jī)制條款內(nèi)容：當(dāng)合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方中介有權(quán)退出合同。若合同提前解除，第三方中介的剩余費(fèi)用不予退還。說(shuō)明：設(shè)置第三方中介的退出機(jī)制，可以明確合同履行結(jié)束后第三方中介的責(zé)任和權(quán)益，避免因合同解除產(chǎn)生的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教室改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明4.施工單位資質(zhì)證明5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全與環(huán)保措施方案8.保修條款及相關(guān)證明文件9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.第三方中介合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付改造費(fèi)用，視為違約行為。2.乙方未按約定完成改造工程：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程，視為違約行為。3.乙方使用不合格材料或工藝：乙方在施工過(guò)程中使用不合格材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地：甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，視為違約行為。5.第三方中介未中立協(xié)調(diào)：第三方中介在合同履行過(guò)程中未保持中立立場(chǎng)，偏袒一方，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保修期限：合同約定的一生效保修期限，用于保障工程質(zhì)量。4.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助完成合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)施工材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)計(jì)方案變更：如需變更設(shè)計(jì)方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同爭(zhēng)議：發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)第三方中介調(diào)解或訴諸法律途徑。5.第三方中介不中立：如發(fā)現(xiàn)第