成都商業(yè)用地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都XX投資有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：成都市本地通訊地址及郵政編碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：成都YY商業(yè)管理有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯系方式：成都市本地通訊地址及郵政編碼

合同簡介：

鑒于甲方作為成都商業(yè)用地的擁有者及管理者，擁有合法出租位于成都市黃金地段商業(yè)用地的權利；鑒于乙方在商業(yè)運營管理領域擁有豐富的經驗及資源，有意承租甲方擁有的商業(yè)用地以開展商業(yè)活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租商業(yè)用地、乙方承租商業(yè)用地事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將位于成都市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，用于開設商業(yè)設施。

二、雙方本著互惠互利的原則，經充分協商，同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利和義務。

三、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃期限內的行為，確保租賃物的合法、合規(guī)使用，保障雙方的合法權益。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并對租賃物的用途、面積、位置等進行了充分的了解和確認。

五、本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期限內的權利、義務和責任，為雙方的商業(yè)合作提供穩(wěn)定、可靠的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)用地出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)活動，包括但不限于設立商店、辦公室、餐飲等商業(yè)設施。具體內容包括商業(yè)用地的使用權、管理權、維護權以及相關的配套設施和服務。

第二條定義

1.商業(yè)用地：指甲方擁有的位于成都市XX區(qū)XX路XX號的土地及其上建筑物，用于本合同項下的商業(yè)用途。

2.租賃期限：指甲方同意出租商業(yè)用地給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商業(yè)用地使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的任何條款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按本合同約定收取租金。

2.甲方應確保租賃物符合合同約定的用途，并保證租賃物的所有權和使用權合法、有效。

3.甲方負責對租賃物及其配套設施進行定期檢查和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.甲方在租賃期限內不得隨意變更租賃物的用途，如需變更，應提前與乙方協商一致。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應協助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物退還、設施移交等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的用途使用商業(yè)用地，開展商業(yè)活動。

2.乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。

3.乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。

4.乙方負責租賃物內的日常維護和管理工作，并承擔相應的費用。

5.乙方在租賃期限內如需對租賃物進行改造、增設設施等，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并將租賃物及其配套設施完好無損地退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按每月人民幣XX元整向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第五個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣XX元整作為履約保證金，合同期滿或提前終止且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起X個月內完成租賃物的裝修和開業(yè)準備工作。

3.合同到期前X個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協商，如未達成一致，乙方應按約定時間將租賃物退還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合合同約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方擅自變更租賃物用途或未能履行維護義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定退還保證金，應按逾期天數支付相應的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。

3.乙方在租賃期限內擅自轉租、轉讓或以其他方式處置租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

4.乙方未按約定時間將租賃物退還給甲方，應支付逾期退還的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

5.乙方違反國家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征用、禁令等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.影響處理：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商確定受影響合同義務的履行方式。如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，任何一方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交成都市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協商一致解除外，以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未能在收到書面通知后30日內糾正；

b.對方發(fā)生破產、清算或其他喪失履行合同能力的情況。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效