正規(guī)餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并運(yùn)營的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐廳經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方同樣為一家具備合法資質(zhì)的餐飲企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。雙方基于共同發(fā)展的目標(biāo)，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的餐廳部分區(qū)域出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為餐廳的擁有者和管理者，為提高餐廳的經(jīng)營效益，豐富餐廳的經(jīng)營內(nèi)容，擬將餐廳部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營。

2.乙方在餐飲行業(yè)具有一定的市場影響力和品牌知名度，具備優(yōu)秀的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追綆砹己玫慕?jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識，共同簽訂本合同。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將餐廳的部分區(qū)域（具體面積和位置見附件）出租給乙方使用，用于開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，同時(shí)遵守甲方的整體經(jīng)營策略和相關(guān)規(guī)定。

3.雙方在合作過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作中出現(xiàn)的問題，確保餐廳的穩(wěn)定經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

雙方在本合同正文下方簽字蓋章，以茲確認(rèn)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽署，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)餐廳的繁榮發(fā)展而努力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，誠信經(jīng)營，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其餐廳部分區(qū)域出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，以提升甲方的餐廳整體經(jīng)營效益，豐富餐飲服務(wù)內(nèi)容。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐廳部分區(qū)域供乙方使用，具體范圍和面積詳見附件。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)，自主決定經(jīng)營品種、價(jià)格和服務(wù)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保餐廳的穩(wěn)定運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.“餐廳”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2.“租賃區(qū)域”指甲方出租給乙方使用的餐廳部分區(qū)域，具體位置和面積見附件。

3.“經(jīng)營業(yè)務(wù)”指甲方和乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的餐飲服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，符合餐飲經(jīng)營要求。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的外部維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方的正常經(jīng)營，不得無故干涉。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主開展餐飲業(yè)務(wù)，決定經(jīng)營策略和服務(wù)模式。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略和價(jià)格，但需符合甲方整體經(jīng)營策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)及日常清潔衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的人員安全和食品安全，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)餐廳的穩(wěn)定經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)合作共贏。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX萬元，每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：____年____月____日；

（2）合同到期日期：____年____月____日；

（3）租金支付日期：每月第5個(gè)工作日；

（4）合同續(xù)約日期：合同到期前叁個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域或提供不符合約定的租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期超過5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定履行租賃區(qū)域內(nèi)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

（1）不可抗力情形發(fā)生在合同履行期間；

（2）受影響方在不可抗力情形發(fā)生后及時(shí)通知對方；

（3）受影響方提供合法有效的證明文件，證明不可抗力情形的存在；

（4）不可抗力情形導(dǎo)致受影響方無法履行或部分履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合