產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)2.4服務(wù)費(fèi)用第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.1產(chǎn)業(yè)定位3.2產(chǎn)業(yè)布局3.3產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展3.4產(chǎn)業(yè)政策支持第四章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.4建設(shè)進(jìn)度與投資第五章生態(tài)環(huán)境保護(hù)5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)5.2環(huán)保措施與制度5.3環(huán)保投資與責(zé)任5.4環(huán)保監(jiān)測與評估第六章居住環(huán)境建設(shè)6.1居住區(qū)域規(guī)劃6.2住宅設(shè)計與建設(shè)6.3公共服務(wù)設(shè)施配套6.4居住環(huán)境管理第七章商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)7.1商業(yè)布局與規(guī)劃7.2商業(yè)設(shè)施建設(shè)7.3商業(yè)服務(wù)運(yùn)營7.4商業(yè)投資與收益第八章交通物流設(shè)施建設(shè)8.1交通規(guī)劃與建設(shè)8.2物流設(shè)施建設(shè)8.3交通物流運(yùn)營8.4交通物流投資與收益第九章公共事業(yè)發(fā)展9.1教育設(shè)施建設(shè)9.2醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)9.3文化體育設(shè)施建設(shè)9.4社會福利設(shè)施建設(shè)第十章投資與融資10.1投資估算10.2融資方式與渠道10.3投資回報與風(fēng)險10.4投資監(jiān)管與審計第十一章合作機(jī)制與協(xié)調(diào)11.1合作主體11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.3合作事項決策11.4合作爭議解決第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止后的義務(wù)第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)13.4違約爭議解決第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2調(diào)解與仲裁14.3訴訟管轄14.4法律適用合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）產(chǎn)業(yè)新城：指由甲方進(jìn)行開發(fā)的，集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居住、商業(yè)、交通、公共事業(yè)等為一體的綜合體。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的中介服務(wù)，以促進(jìn)甲方和第三方就產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)達(dá)成合作。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指具有產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)權(quán)的_________。1.3.2乙方：指具有居間服務(wù)資質(zhì)的_________。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是明確乙方向甲方提供居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項，以確保產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的順利進(jìn)行。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的第三方投資者或合作伙伴，以共同開發(fā)產(chǎn)業(yè)新城。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、居住環(huán)境建設(shè)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)、交通物流設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等事宜的協(xié)調(diào)和推進(jìn)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。2.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的居間服務(wù)事項。2.3服務(wù)義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供高質(zhì)量的居間服務(wù)，確保甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議。2.3.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%。（2）當(dāng)甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議并簽署相關(guān)協(xié)議后，甲方再支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%。第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.1產(chǎn)業(yè)定位3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位，確保產(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合國家政策和地方發(fā)展規(guī)劃。3.1.2乙方應(yīng)開展產(chǎn)業(yè)調(diào)研，為甲方提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展的可行性建議。3.2產(chǎn)業(yè)布局3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)布局符合土地利用、環(huán)境保護(hù)等政策要求。3.3產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)新城，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展產(chǎn)業(yè)鏈招商活動，提高產(chǎn)業(yè)新城的知名度和吸引力。3.4產(chǎn)業(yè)政策支持3.4.1乙方應(yīng)了解國家及地方政府的產(chǎn)業(yè)政策，為甲方提供政策咨詢和申請支持。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方爭取產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，降低甲方運(yùn)營成本。第四章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，確?；A(chǔ)設(shè)施滿足產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展需求。4.1.2乙方應(yīng)審查基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計，提出合理化建議。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方確定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體的施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.3.1乙方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，保證基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的驗收工作。4.4建設(shè)進(jìn)度與投資4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。4.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方控制基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，降低成本。第五章生態(tài)環(huán)境保護(hù)5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，確保產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)。5.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的實施。5.2環(huán)保措施與制度5.2.1乙方應(yīng)第八章公共事業(yè)發(fā)展8.1教育設(shè)施建設(shè)8.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)劃并建設(shè)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施，確保滿足居民需求。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，提高教育質(zhì)量。8.2醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)劃并建設(shè)醫(yī)院、衛(wèi)生站等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，確保居民健康。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，提高醫(yī)療服務(wù)水平。8.3文化體育設(shè)施建設(shè)8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)劃并建設(shè)圖書館、文化中心、體育場館等文化體育設(shè)施，豐富居民生活。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織文化體育活動，提高居民生活質(zhì)量。8.4社會福利設(shè)施建設(shè)8.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)劃并建設(shè)養(yǎng)老院、殘疾人福利中心等社會福利設(shè)施，關(guān)愛弱勢群體。8.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方引進(jìn)社會力量參與社會福利設(shè)施的運(yùn)營和管理。第九章投資與融資9.1投資估算9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的投資估算，確保投資合理。9.1.2乙方應(yīng)定期更新投資估算，反映項目實際進(jìn)展。9.2融資方式與渠道9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方探索合適的融資方式和渠道，確保項目資金需求得到滿足。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，爭取優(yōu)惠貸款利率。9.3投資回報與風(fēng)險9.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方分析產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的投資回報和風(fēng)險，制定應(yīng)對措施。9.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行投資風(fēng)險管理措施，確保項目穩(wěn)健發(fā)展。9.4投資監(jiān)管與審計9.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立投資監(jiān)管體系，確保投資資金合理使用。9.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資審計，評估投資效果。第十章合作機(jī)制與協(xié)調(diào)10.1合作主體10.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方確定合作主體，確保合作雙方的權(quán)益得到保障。10.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與合作主體建立溝通機(jī)制，確保合作順暢進(jìn)行。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合作過程中的矛盾和問題。10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與合作主體的利益關(guān)系，維護(hù)合作穩(wěn)定。10.3合作事項決策10.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合作事項的決策程序，確保決策的科學(xué)性和合理性。10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合作事項的決策，并提供專業(yè)意見。10.4合作爭議解決10.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合作爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時解決。10.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合作爭議，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成書面一致意見，對合同進(jìn)行變更。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可以解除合同。11.3.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。11.4合同終止后的義務(wù)11.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得有違約行為。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約責(zé)任12.2.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.2多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨(dú)家權(quán)利條款甲方擁有產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的獨(dú)家權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得協(xié)助其他第三方進(jìn)行與產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)相關(guān)的居間服務(wù)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)過程中，甲方享有項目優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目決策、合同簽訂、收益分配等。乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方行使優(yōu)先權(quán)，如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方指定乙方條款甲方有權(quán)指定乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)過程中的特定事項，包括但不限于項目調(diào)研、招商、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，完成指定的任務(wù)。如乙方未能按照甲方的要求完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方獨(dú)家權(quán)利條款乙方擁有為甲方提供居間服務(wù)的獨(dú)家權(quán)利，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與其他第三方進(jìn)行與居間服務(wù)相關(guān)的合作。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款乙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量的居間服務(wù)，確保甲方與第三方順利達(dá)成合作協(xié)議。如乙方未能提供合格的居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介選擇條款甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)居間服務(wù)。如雙方對第三方中介的選擇發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實際情況商定。如第三方中介未能按照約定完成任務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介責(zé)任劃分條款第三方中介在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)居間服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，明確第三方中介的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)居間合同2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃說明書3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實施方案4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施手冊5.居住環(huán)境建設(shè)規(guī)劃6.商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案7.交通物流設(shè)施建設(shè)計劃8.公共事業(yè)發(fā)展綱要9.投資與融資計劃書10.合作機(jī)制與協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)議11.違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.法律名詞及解釋詞典13.執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法指南14.合同應(yīng)用場景說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家權(quán)利條款，未經(jīng)乙方同意與其他第三方進(jìn)行居間服務(wù)合作。2.甲方未行使優(yōu)先權(quán)，未能按照約定決策、簽訂合同或分配收益。3.乙方未保密甲方商業(yè)秘密和個人信息，泄露給第三方。4.乙方未按照甲方要求完成指定任務(wù)，未能提供合格的居間服務(wù)。5.第三方中介未能按照約定完成居間服務(wù)任務(wù)，未達(dá)到甲方和乙方要求。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)新城：指由甲方進(jìn)行開發(fā)的，集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居住、商業(yè)、交通、公共事業(yè)等為一體的綜合體。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的中介服務(wù)，以促進(jìn)甲方和第三方就產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)達(dá)成合作。3.獨(dú)家權(quán)利：指甲方在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)過程中享有的一項特殊權(quán)利，包括但不限于項目決策、合同簽訂、收益分配等。4.優(yōu)先權(quán)：指甲方在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)過程中享有的一種優(yōu)先地位，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方行使該權(quán)利。5.違約金：指當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)過程中的政策變動，導(dǎo)致項目無法按照原計劃進(jìn)行。解決辦法：及時調(diào)整規(guī)劃，與政府溝通協(xié)商，確保項目符合最新政策要求。2.遇到融資困難，導(dǎo)致項目資金無法及時到位。解決辦法：尋找其他融資渠道，與金融機(jī)構(gòu)溝通合作，爭取更多資金支持。3.遇到合作伙伴違約，導(dǎo)致項目進(jìn)度受到影響。解決辦法：與合作伙伴進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求法律途徑解決爭議，確保項目順利推進(jìn)。4.遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，