開發(fā)商供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，近年來在XX地區(qū)成功開發(fā)并交付了多個高品質(zhì)的住宅項目。為了給業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的供暖服務。經(jīng)過市場和嚴格篩選，甲方選定乙方作為供暖服務提供商。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX供暖服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

背景及前提條件：

鑒于甲方在XX地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目需要為業(yè)主提供供暖服務，而乙方具備豐富的供暖服務經(jīng)驗和良好的市場口碑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本供暖合同，共同為甲方開發(fā)的住宅項目提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務。

本合同旨在明確雙方在供暖服務過程中的權利、義務和責任，確保供暖服務質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度，為甲方的房地產(chǎn)項目增添價值。

雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

1.定義：

除非本合同另有規(guī)定，以下術語在本合同中具有如下含義：

（1）供暖期：指我國北方地區(qū)根據(jù)當?shù)貧夂驐l件，由政府規(guī)定的時間段，一般為每年11月15日至次年3月15日。

（2）供暖設備：指乙方提供的用于供暖服務的一切設備、設施和系統(tǒng)。

（3）供暖質(zhì)量：指供暖服務期間，乙方按照國家相關標準和規(guī)定，確保甲方住宅項目室內(nèi)溫度達到規(guī)定標準。

2.雙方權利與義務：詳見后續(xù)條款。

3.價格與支付條件：詳見后續(xù)條款。

4.履行期限：詳見后續(xù)條款。

5.違約責任：詳見后續(xù)條款。

6.不可抗力：詳見后續(xù)條款。

7.爭議解決：詳見后續(xù)條款。

8.其他條款：詳見后續(xù)條款。

9.附則：詳見后續(xù)條款。

10.簽署：詳見后續(xù)條款。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在共同為甲方開發(fā)的住宅項目提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。雙方應嚴格遵守合同條款，共同努力，實現(xiàn)雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同為甲方開發(fā)的住宅項目提供穩(wěn)定、高效的供暖服務，確保供暖期內(nèi)的室內(nèi)溫度達到規(guī)定標準，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于供暖設備的安裝、調(diào)試、運行、維護、檢修及更新改造，以滿足甲方住宅項目的供暖需求。

第二條定義

1.供暖設備：指乙方提供的用于供暖服務的一切設備、設施和系統(tǒng)，包括熱源設備、管道、閥門、溫度控制器等。

2.供暖期：按照當?shù)卣?guī)定的時間段，一般為每年11月15日至次年3月15日。

3.供暖質(zhì)量：指供暖服務期間，乙方確保甲方住宅項目室內(nèi)溫度達到國家相關標準和規(guī)定的要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供供暖服務，確保供暖質(zhì)量達到規(guī)定標準。

2.甲方應提供供暖設備安裝、運行所需的場地、電源、水源等條件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

3.甲方應按時支付供暖服務費，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應積極配合乙方的供暖設備維護、檢修工作，確保供暖系統(tǒng)正常運行。

5.甲方在供暖期內(nèi)應遵守乙方關于供暖設備使用的規(guī)定，不得擅自改動設備、設施。

6.甲方有權對乙方的供暖服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的不合格服務提出整改要求。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取供暖服務費，并要求甲方按時支付。

2.乙方應保證供暖設備的正常運行，確保供暖質(zhì)量達到規(guī)定標準。

3.乙方負責供暖設備的安裝、調(diào)試、運行、維護、檢修及更新改造，并承擔相應費用。

4.乙方應在供暖期開始前，對供暖設備進行調(diào)試和檢查，確保設備正常運行。

5.乙方應定期對供暖設備進行維護、檢修，及時排除故障，確保供暖效果。

6.乙方應建立健全供暖服務管理制度，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，解答甲方及業(yè)主的咨詢。

7.乙方應按照國家和地方相關法規(guī)，確保供暖安全和環(huán)保。

8.乙方在供暖期內(nèi)應密切關注甲方住宅項目的供暖情況，并根據(jù)實際需要調(diào)整供暖策略。

雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同為甲方住宅項目提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.供暖服務價格：雙方根據(jù)供暖設備運行成本、維護費用、管理費用等因素，協(xié)商確定供暖服務費為每平方米XX元/供暖期。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付供暖服務費。

3.支付時間：甲方應在每個供暖期開始前15日內(nèi)，將供暖服務費一次性支付給乙方。如逾期支付，甲方應按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。

2.供暖期：按照當?shù)卣?guī)定，每年11月15日至次年3月15日。

3.關鍵時間節(jié)點：乙方應在每個供暖期開始前15日完成供暖設備的調(diào)試、檢查工作；供暖期內(nèi)，乙方應定期對供暖設備進行維護、檢修。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按時支付供暖服務費的，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

2.甲方擅自改動供暖設備、設施的，應承擔由此造成的一切損失及法律責任。

3.甲方違反合同約定，導致供暖設備無法正常運行或供暖質(zhì)量不達標，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定提供供暖服務，導致供暖質(zhì)量不達標，應按照供暖服務費總額的10%向甲方支付違約金。

2.乙方未按時完成供暖設備維護、檢修工作，導致供暖設備故障，影響供暖質(zhì)量，應承擔相應的違約責任。

3.乙方因管理不善導致供暖設備損壞、安全事故等，應承擔由此產(chǎn)生的一切損失及法律責任。

4.乙方在供暖期內(nèi)擅自提高供暖服務費，甲方有權要求乙方恢復原價，并按照提高部分的雙倍向甲方支付違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應在收到對方書面催告后15日內(nèi)履行違約責任。如違約方在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行，守約方有權依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間段內(nèi)，可免除相應的合同責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應履行各自的權利與義務。

雙方確認，在發(fā)生爭議時，將積極協(xié)商解決，避免不必要的損失。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，尊重合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后仍無法繼續(xù)履行合同的；

b.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于供暖設備清單、供暖服務費收費