?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)土地的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，分期支付給甲方。具體付款進(jìn)度和金額雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2土地交付時(shí)間：____年__月__日。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由合同雙方共同協(xié)商澄清。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的合法權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等證明其擁有土地使用權(quán)的文件，乙方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織資格證明。3.確保合同中涉及的金額、時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同條款中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，確保無(wú)誤。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。4.遵守合同中的付款約定，按時(shí)支付定金及剩余款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.按照約定辦理土地交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件至乙方名下，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并應(yīng)盡力彌補(bǔ)因違約給守約方造成的損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。2.土地出讓方與受讓方之間的交易。3.作為土地交易過(guò)程中的初步協(xié)議，后續(xù)可轉(zhuǎn)化為正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境狀況等。解決辦法：由甲方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，乙方進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證辦理：明確辦理土地使用權(quán)證的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。解決辦法：雙方約定具體辦理時(shí)間，并明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方。3.環(huán)境保護(hù)要求：遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)環(huán)境造成重大污染。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保手續(xù)，乙方應(yīng)承諾遵守環(huán)保規(guī)定。4.土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明土地開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃，包括但不限于開(kāi)發(fā)時(shí)間、預(yù)計(jì)投資額等。解決辦法：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.附加條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定與土地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他條款，如鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)、施工許可等。解決辦法：雙方就附加條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及