?2024年建房包工包料合同書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：本工程包括建筑主體、裝飾裝修、水電安裝等，具體范圍以施工圖紙及甲方要求為準(zhǔn)。4.工程面積：__________平方米5.工程造價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）二、施工期限1.本工程自____年__月__日正式開工，至____年__月__日竣工，總工期為____天。2.如遇不可抗力因素影響，致使施工期限順延，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，具體約定順延期限。三、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求及施工圖紙，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、裝飾裝修材料及設(shè)備。2.乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間，并承擔(dān)材料運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。四、施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款按照本合同第一條第5款的約定執(zhí)行。（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付工程總價(jià)的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總價(jià)的____%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后____天內(nèi)，支付工程總價(jià)的____%。3.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定施工期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方未按約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清后終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)的界定：明確工程的具體范圍和應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免施工過程中出現(xiàn)理解偏差。3.施工進(jìn)度的監(jiān)控：甲方應(yīng)密切關(guān)注施工進(jìn)度，確保工程按期完成。4.材料質(zhì)量的控制：確保乙方使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免因材料問題影響工程質(zhì)量和安全。5.價(jià)款支付與違約金的約定：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約金的比例，防止支付糾紛。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：對(duì)于工程變更、進(jìn)度、質(zhì)量檢查等情況應(yīng)詳細(xì)記錄，必要時(shí)雙方簽字確認(rèn)。2.定期溝通：雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)解決施工過程中的問題。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行法律咨詢，確保合同的合法性。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中為了便于識(shí)別和檢索而賦予合同的一個(gè)唯一標(biāo)識(shí)號(hào)。發(fā)包方：在建設(shè)工程合同中，指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款作為賠償。法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三人所具有的法律約束力。場(chǎng)合一：施工期間遇到惡劣天氣特殊條款：如果施工期間遇到了極端天氣，比如連續(xù)暴雨或者暴雪，這種情況下施工肯定是要受影響的。咱們得提前說好，這種情況不算乙方延誤工期，可以適當(dāng)延期。場(chǎng)合二：甲方需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更特殊條款：如果甲方在施工過程中想對(duì)原來的設(shè)計(jì)來點(diǎn)小改動(dòng)，比如增加個(gè)窗戶或者改一下布局，這得提前跟乙方打好招呼。乙方要配合變更，同時(shí)咱們得商量一下由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期的調(diào)整。場(chǎng)合三：節(jié)假日或特殊時(shí)期施工特殊條款：要是工程趕上節(jié)假日或者特殊時(shí)期，比如春節(jié)，可能需要施工隊(duì)伍加班。這種情況下，咱們得提前商量好加班工資和補(bǔ)貼，確保工人們也能高高興興地過年。附件列表：1.施工圖紙：這可是施工的依據(jù)，所有的建造都得按照這個(gè)來。2.工程預(yù)算表：這個(gè)表格列明了整個(gè)工程需要花費(fèi)的地方，每一筆錢都清清楚楚。3.材料清單：這個(gè)清單上有咱們工程需要用到的所有材料的名稱、規(guī)格和數(shù)量。設(shè)計(jì)圖紙：咱們蓋房子的藍(lán)圖，每一步都得參照它來。預(yù)算明細(xì)：花的每一分錢都列在這張表上了，方便咱們對(duì)賬。材料明細(xì)