管理地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、管理的企業(yè)，擁有豐富的地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)驗。乙方是一家具有專業(yè)管理水平的服務(wù)公司，在地產(chǎn)行業(yè)有著良好的業(yè)績和口碑。鑒于雙方在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的互補性和合作潛力，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“管理地塊”）的管理事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為管理地塊的所有權(quán)人，希望借助乙方的專業(yè)管理團隊和資源，提高管理地塊的運營效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方在地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理方面具有豐富經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，負責管理地塊的日常運營、維護等工作。

3.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同合作，實現(xiàn)管理地塊的保值增值。

二、合作范圍

1.乙方負責管理地塊的日常運營、維護、安全管理、租賃管理等工作。

2.甲方負責提供管理地塊的必要資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方根據(jù)管理地塊的實際情況，共同制定管理目標和經(jīng)營計劃。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取管理地塊的租金、收益等。

（2）甲方應確保管理地塊的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

（3）甲方應提供必要的資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費用。

（2）乙方負責管理地塊的日常運營、維護、安全管理、租賃管理等工作。

（3）乙方應保證管理地塊的運營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（4）乙方應定期向甲方報告管理地塊的運營情況。

五、價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定向甲方支付管理地塊的租金。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付管理費用。

3.具體支付方式、時間等由雙方另行協(xié)商確定。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，負責管理地塊的日常運營、維護等工作。

2.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將管理地塊及有關(guān)資料、證件等完好無損地交還給甲方。

七、違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.具體違約責任雙方另行協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.具體不可抗力情形由雙方另行協(xié)商確定。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，不存在重大誤解、顯失公平等情形。

3.本合同的修改、補充、解除等，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

4.本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

郵編：XXXXXX郵編：XXXXXX

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其名下管理地塊進行專業(yè)管理，以提高管理地塊的運營效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責管理地塊的日常運營、維護、安全管理、租賃管理等工作。

2.甲方提供必要的資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，共同制定管理目標和經(jīng)營計劃。

第二條定義

1.管理地塊：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，具體范圍和面積以相關(guān)證件為準。

2.管理費用：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于乙方對管理地塊進行日常運營、維護等管理工作。

3.租金：指甲方按照約定向乙方收取的費用，即乙方使用管理地塊所產(chǎn)生的經(jīng)濟收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取管理地塊的租金、收益等。

（2）甲方應確保管理地塊的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并對地塊的合法性承擔責任。

（3）甲方應提供管理地塊的必要資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照約定履行管理職責。

（5）甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付管理費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費用。

（2）乙方負責管理地塊的日常運營、維護、安全管理、租賃管理等工作，并確保管理質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應定期向甲方報告管理地塊的運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、租賃情況、維護保養(yǎng)記錄等。

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定管理地塊的經(jīng)營策略和租賃政策。

（5）乙方應對管理地塊的運營風險承擔責任，并采取必要措施防范風險。

（6）乙方應在合同期滿或提前解除合同時，將管理地塊及有關(guān)資料、證件等完好無損地交還給甲方。

（7）乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護甲方和管理地塊的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定向甲方支付管理地塊的租金，租金標準為每平方米XX元/月。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付管理費用，管理費用標準為管理地塊租金的XX%。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX

乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX

4.支付時間：

（1）乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

（2）甲方應在收到乙方提交的管理費用發(fā)票后的5個工作日內(nèi)，支付乙方當月的管理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：雙方簽字蓋章之日；

（2）租金支付日：每月第5個工作日；

（3）管理費用支付日：甲方收到乙方發(fā)票后的5個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約情形及違約金：

（1）甲方未按約定時間支付管理費用的，應支付相當于逾期金額XX%的違約金。

（2）乙方未按約定時間支付租金的，應支付相當于逾期金額XX%的違約金。

3.賠償責任：

（1）如甲方原因?qū)е鹿芾淼貕K無法正常運營，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

（2）如乙方原因?qū)е鹿芾淼貕K損壞或貶值，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔賠償責任。

5.雙方應在合同履行過程中積極履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件消除后恢復履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其違約責任。但應盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方恢復合同履行。

4.雙方同意，在發(fā)生不可抗力事件時，應積極溝通，共同應對，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守以下原則：

（1）誠實信用原則；

（2）公平合理原則；

（3）依法依規(guī)原則。

6.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項導致合同無法履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為合同雙方各自提供的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同的；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約