昆明市二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆明XX房地產經(jīng)紀有限公司

地址：昆明市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：昆明XX置業(yè)有限公司

地址：昆明市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產經(jīng)紀公司，具有豐富的市場資源和專業(yè)的二手房交易經(jīng)驗；乙方作為房地產開發(fā)商，擁有位于昆明市的多套優(yōu)質二手房資源。雙方基于平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方持有的昆明市二手房事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為拓展業(yè)務范圍，提高市場份額，擬購買乙方持有的昆明市二手房資源。

2.乙方為盤活存量資產，優(yōu)化資源配置，同意將持有的二手房出售給甲方。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、政策及市場行情，協(xié)商確定房屋買賣價格及相關事宜。

二、合作范圍

1.甲方購買乙方位于昆明市范圍內的二手房，具體房屋信息見附件一。

2.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整合作范圍。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。在合作期限內，雙方應積極履行合同義務，確保合同的順利實施。

四、合作原則

1.平等自愿：雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同，任何一方不得強迫對方接受不公平的條件。

2.互利共贏：雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。

3.誠實信用：雙方在合作過程中，應遵循誠實信用的原則，如實告知對方相關信息，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就昆明市二手房買賣事宜達成合作，實現(xiàn)甲方購買乙方持有的優(yōu)質二手房資源。具體內容包括：

1.甲方購買乙方位于昆明市范圍內的二手房，房屋信息詳見附件一。

2.雙方約定房屋買賣的價格、支付方式、履行期限等條款，以確保合同的順利履行。

第二條定義

1.二手房：指乙方持有的位于昆明市范圍內，已完成初始登記并取得不動產權證書的住宅房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買乙方房屋所需支付的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋產權、位置、面積、戶型、配套設施等。

（2）甲方有權在合同約定的支付期限內，按照約定的方式支付合同價款。

（3）甲方有權在合同履行期間，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，按時足額支付合同價款。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶、產權轉移等相關手續(xù)。

（3）甲方應遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同義務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的合同價款。

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

（2）乙方應如實向甲方提供房屋相關信息，確保甲方在充分了解房屋情況的基礎上作出購買決定。

（3）乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶、產權轉移等相關手續(xù)。

（4）乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更房屋用途或損害甲方權益。

雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同順利實施。如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房屋的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房屋價款、稅費等所有費用。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付合同價款。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起【】日內，將合同價款支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到合同價款后，應及時開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在合同生效之日起【】日內，支付合同價款。

3.乙方應在收到合同價款之日起【】日內，配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

4.雙方應在合同履行期限內，完成房屋交付及所有相關手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間、金額支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額千分之【】的違約金。

2.甲方無正當理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行的，應承擔相應法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、條件交付房屋的，應向甲方支付逾期交付房屋金額千分之【】的違約金。

2.乙方故意隱瞞房屋真實情況，導致合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款【】%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途或損害甲方權益的，應承擔相應法律責任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的，受影響方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限自動順延，雙方互不承擔違約責任。

3.處理方式：不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至昆明仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用。

5.雙方在爭議解決期間，仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務。如仲裁裁決認定一方違約，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行或無必要履行的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但