拆遷爛尾樓施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的爛尾樓項目，該項目因歷史原因導致停工多年，現甲方擬對該項目進行拆遷及重建；乙方具備豐富的拆遷爛尾樓施工經驗，具備相應的資質和能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行拆遷爛尾樓施工事項達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為爛尾樓項目的所有權人，擁有合法的拆遷及重建資格，負責項目的投資、管理及監(jiān)督。

2.乙方作為專業(yè)的拆遷爛尾樓施工企業(yè)，具備完善的施工隊伍、設備和技術，負責項目的拆遷、施工及驗收。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，以促進城市更新、改善城市環(huán)境為目的，展開本次合作。

二、合作范圍及內容

1.甲方委托乙方進行爛尾樓項目的拆遷、施工、驗收等工作。

2.乙方根據甲方提供的項目設計方案，編制施工方案、施工圖紙等，報甲方審核批準后執(zhí)行。

3.乙方負責項目施工所需的材料采購、設備租賃、人員等，確保項目順利進行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格、交付甲方之日止。

2.具體施工期限根據甲方提供的項目設計方案、施工圖紙等確定，乙方應在約定的時間內完成施工任務。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）提供項目設計方案、施工圖紙等相關資料，確保乙方正常施工。

（2）負責辦理項目相關手續(xù)，包括但不限于拆遷許可、施工許可等。

（3）按照合同約定支付乙方工程款項。

（4）對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量。

2.乙方權利與義務：

（1）按照甲方提供的設計方案、施工圖紙進行施工，確保項目質量。

（2）合理施工隊伍、設備，確保項目進度。

（3）負責施工過程中的安全管理，防止安全事故發(fā)生。

（4）按時向甲方提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督。

五、價格與支付條件

1.雙方根據項目實際情況，協商確定工程總價款。

2.甲方按照合同約定，分階段支付乙方工程款項。

3.具體支付方式及期限，雙方另行約定。

六、履行期限

1.乙方應在合同約定的工期內完成施工任務。

2.如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方協商解決。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定完成施工任務，甲方有權追究乙方違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路的爛尾樓項目進行拆遷、施工、驗收等工作，以實現項目的順利重建，改善城市環(huán)境，促進城市更新。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.拆除原有爛尾樓建筑，清理現場。

2.按照甲方提供的設計方案和施工圖紙，完成新建工程的施工。

3.確保項目施工質量、進度和安全，達到驗收標準。

第二條定義

1.爛尾樓項目：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的在建工程，因歷史原因停工多年。

2.拆遷：指乙方根據合同約定，對爛尾樓項目進行拆除、清理等工作。

3.施工：指乙方按照甲方提供的設計方案和施工圖紙，對爛尾樓項目進行新建工程施工。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保項目質量和進度。

（2）甲方應及時提供項目設計方案、施工圖紙等相關資料，以便乙方順利施工。

（3）甲方應按照合同約定支付乙方工程款項。

（4）甲方負責辦理項目相關手續(xù)，包括拆遷許可、施工許可等。

（5）甲方應確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按時支付工程款項，以保證施工順利進行。

（2）乙方應按照甲方提供的設計方案、施工圖紙進行施工，確保項目質量。

（3）乙方負責施工過程中的安全管理，防止安全事故發(fā)生。

（4）乙方應合理施工隊伍、設備，確保項目進度。

（5）乙方應及時向甲方提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督。

（6）乙方在施工過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（7）乙方在合同約定的工期內完成施工任務，并確保項目達到驗收標準。

（8）如遇不可抗力等因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，雙方協商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商確定，本合同工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

2.甲方按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的20%作為預付款。

（2）施工過程中，按月支付已完成工程量的70%。

（3）項目驗收合格后，支付至合同總價款的95%。

（4）剩余5%作為質保金，質保期滿后無息退還。

3.支付方式：銀行轉賬。

4.乙方應開具合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后，根據甲方提供的設計方案和施工圖紙，制定施工計劃，報甲方批準后開始施工。

3.乙方應在合同約定的工期內完成施工任務，具體工期為XX個月。

4.若因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應協商解決，并根據實際情況調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付預付款、工程進度款等，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

（2）甲方逾期支付款項的，應按照逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

（3）如甲方原因導致項目無法按期完工，甲方應賠償乙方因此產生的損失，包括但不限于人員工資、設備租賃等費用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

（2）若乙方施工質量不符合約定標準，乙方應承擔返工、修復等費用。

（3）若乙方原因導致項目延期，乙方應按照延期天數的日萬分之五向甲方支付違約金。

（4）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應責任，并賠償甲方因此產生的損失。

（5）如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導致的延誤。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應就已完成部分的工程進行結算，互不追究因不可抗力導致的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，確保項目順利進行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，保證項目不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方資不抵債，申請破產或被宣告破產。

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理結算手續(xù)，互不追究因合同終止產生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不