東莞實(shí)體店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：廣東省東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：東莞市XX實(shí)業(yè)有限公司合同專用聯(lián)系電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的實(shí)體店鋪，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格及出租條件；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力、良好的商業(yè)信譽(yù)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的實(shí)體店鋪開展商業(yè)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租實(shí)體店鋪事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意將位于東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的實(shí)體店鋪出租給乙方，用于乙方開展合法的商業(yè)活動(dòng)。

1.2甲方應(yīng)保證出租店鋪的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、消防安全、環(huán)保等方面的合規(guī)手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方同意承租甲方位于東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的實(shí)體店鋪，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方承諾在承租期間，合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。

三、合作背景及前提條件：

3.1甲乙雙方均認(rèn)同實(shí)體店鋪的商業(yè)價(jià)值，甲方愿意出租，乙方有意承租，為雙方的合作奠定了基礎(chǔ)。

3.2甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和出租條件，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和商業(yè)信譽(yù)，雙方具備合作的前提條件。

3.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及履約能力，確保本合同的順利履行。

本合同正文部分包括但不限于以下內(nèi)容：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在實(shí)體店鋪?zhàn)赓U及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在承租期間合法、穩(wěn)定地開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.實(shí)體店鋪的租賃及經(jīng)營(yíng)管理；

2.租金及費(fèi)用的支付；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)；

4.合同解除、終止的條件及處理方式；

5.爭(zhēng)議的解決途徑。

第二條定義

為保證本合同的明確性，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.實(shí)體店鋪：指甲方位于東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的店鋪，用于乙方開展商業(yè)活動(dòng)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

3.押金：指甲方在合同簽訂時(shí)收取的，用于保障乙方履行合同義務(wù)的費(fèi)用。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的合同生效至合同終止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)實(shí)體店鋪的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)實(shí)體店鋪的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，及時(shí)解決乙方提出的合理要求，為乙方提供必要的協(xié)助。

5.甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方按約定退還店鋪，并支付欠繳的租金、費(fèi)用等。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將乙方引入違法行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用實(shí)體店鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)實(shí)體店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，合理使用，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。

6.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)按約定退還店鋪，并結(jié)清欠繳的租金、費(fèi)用等。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，押金金額為人民幣【】元整。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的約定日期前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.以下為合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金及押金；

（2）每月的約定日期前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)簽或解除合同事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供實(shí)體店鋪，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方未按約定退還店鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件給彼此造成的損失，并在合理范圍內(nèi)采取必要措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至東莞市XX鎮(zhèn)商會(huì)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

），以下是完整的合同范本：

東莞實(shí)體店合同范本

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：廣東省東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：東莞市XX實(shí)業(yè)有限公司合同專用聯(lián)系電話

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：東莞市XX商業(yè)有限公司

地址：廣東省東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：東莞市XX商業(yè)有限公司合同專用聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的實(shí)體店鋪，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格及出租條件；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力、良好的商業(yè)信譽(yù)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的實(shí)體店鋪開展商業(yè)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租實(shí)體店鋪事宜，達(dá)成如下合同：

第一條合同目的與范圍

1.1甲方同意將位于東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的實(shí)體店鋪出租給乙方，用于乙方開展合法的商業(yè)活動(dòng)。

1.2乙方承租店鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第二條定義

2.1本合同所述的“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的店鋪使用權(quán)費(fèi)用。

2.2本合同所述的“押金”指乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方，作為履行合同義務(wù)的保證。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

（2）甲方應(yīng)保證出租店鋪的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、消防安全、環(huán)保等方面的合規(guī)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的店鋪。

（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，合理使用，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，押金金額為人民幣【】元整。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的約定日期前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至東莞市XX鎮(zhèn)商會(huì)調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)