商鋪賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)投資公司，有意購(gòu)買位于繁華商圈的商鋪以獲取穩(wěn)定的投資收益；乙方為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，擁有位于______市______區(qū)______路的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，并有意出售。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方商鋪事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買商鋪的目的在于獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資收益，乙方出售商鋪旨在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

三、本合同所涉及的商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買乙方擁有的商鋪，實(shí)現(xiàn)投資收益，同時(shí)乙方通過(guò)出售商鋪實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪，商鋪面積為_(kāi)_____平方米。

2.乙方負(fù)責(zé)提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商鋪：指甲方購(gòu)買的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)，面積為_(kāi)_____平方米。

2.合法產(chǎn)權(quán)：指甲方購(gòu)買的商鋪具備合法的權(quán)屬證明，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的商鋪。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保商鋪無(wú)權(quán)屬糾紛。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理商鋪過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛，符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給甲方，并確保商鋪交付時(shí)符合約定的使用條件。

（4）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的實(shí)際使用狀況、維修情況等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”。

2.甲方同意在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買價(jià)格的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)于定金支付后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及剩余款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方支付定金的期限為簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余款項(xiàng)的期限為定金支付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。

5.商鋪交付給甲方的期限為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的______%。

2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的______%。

3.若一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行或解除合同。

5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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