處理小區(qū)停車位的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)停車位的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的停車場管理經(jīng)驗(yàn)及良好的服務(wù)品質(zhì)。為更好地滿足XX小區(qū)業(yè)主停車需求，提高停車位的利用效率，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方處理小區(qū)停車位事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)XX小區(qū)停車位的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)將該停車位委托乙方進(jìn)行管理。

2.甲方應(yīng)向乙方提供停車位的相關(guān)資料，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理停車位的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)確保乙方的正常經(jīng)營管理，不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)XX小區(qū)停車位進(jìn)行經(jīng)營管理，收取停車費(fèi)。

2.乙方應(yīng)保證停車位的正常使用，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。

3.乙方負(fù)責(zé)停車位的安全管理，對(duì)停車位的消防、安全、衛(wèi)生等方面承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車位的經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、支出、維修等情況。

1.價(jià)格與支付條件：雙方將根據(jù)市場行情、停車位的位置、數(shù)量等因素，協(xié)商確定停車費(fèi)價(jià)格及支付方式。

2.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他條款：包括但不限于合同的變更、解除、終止、保密等條款。

7.附則：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)停車位進(jìn)行專業(yè)管理，提高停車位的利用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于停車位的規(guī)劃、使用、維護(hù)、安全管理、費(fèi)用收取等。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的XX小區(qū)內(nèi)供車輛停放的場所。

2.停車費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位使用費(fèi)。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)業(yè)主需求，對(duì)停車位的規(guī)劃、使用進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保停車位符合相關(guān)法規(guī)要求，辦理停車位使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供停車位的相關(guān)資料，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)不受第三方干涉。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取停車費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)對(duì)停車位的規(guī)劃、使用、維護(hù)等方面提出建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以采納。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供停車位的相關(guān)資料，以便于乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證停車位的正常使用，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。

（2）乙方負(fù)責(zé)停車位的安全管理，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車位的經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、支出、維修等情況。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付停車費(fèi)，不得無故拖延或拒付。

（5）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將停車位及有關(guān)資料完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定停車費(fèi)價(jià)格為【】元/車位·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付停車費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的停車費(fèi)支付給甲方。

4.如遇價(jià)格調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前【】個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見，書面確認(rèn)后予以實(shí)施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付日期、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供停車位或有關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.甲方未按約定向乙方提供停車位使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付停車費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定對(duì)停車位進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致業(yè)主投訴或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，擅自改變停車位用途或使用方式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。

4.乙方在合同到期或終止后，未將停車位及有關(guān)資料完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額【】%的違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，減少因不可抗力造成的損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)