物業(yè)工程整體外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的______物業(yè)項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”，并擬對該項(xiàng)目進(jìn)行整體工程的外包；同時，乙方具備專業(yè)的物業(yè)工程服務(wù)能力，包括但不限于項(xiàng)目施工、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等業(yè)務(wù)，且在業(yè)界擁有良好的口碑及豐富的經(jīng)驗(yàn)。為提高本項(xiàng)目物業(yè)工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)項(xiàng)目。

1.2工程范圍：包括但不限于本項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購及安裝、裝飾裝修、綠化景觀等工程。

1.3合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)總額。

1.4履行期限：指甲乙雙方約定的完成本項(xiàng)目工程的時間期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的場地、資料、設(shè)備等。

（2）甲方應(yīng)按約定及時支付合同款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的施工、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等工作。

（2）乙方應(yīng)按約定完成工程，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目施工所需的場地、資料、設(shè)備等。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)剩余的10%。

四、履行期限

4.1本項(xiàng)目工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算履行期限，總工期為______個月。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：______物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______建筑工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對______物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行整體工程的外包，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購及安裝、裝飾裝修、綠化景觀等工程內(nèi)容。通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保本項(xiàng)目按期完成，達(dá)到甲方預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方創(chuàng)造良好的投資回報(bào)。

第二條定義

2.1工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的______物業(yè)項(xiàng)目整體工程。

2.2工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的工程完成后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3設(shè)備采購：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)采購的工程項(xiàng)目所需的相關(guān)設(shè)備。

2.4履行期限：指甲乙雙方約定的完成工程項(xiàng)目的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工所需的場地、資料、設(shè)備等，并確保其符合施工要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同款項(xiàng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的政府審批手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理施工許可等手續(xù)。

（6）甲方在乙方完成工程后，有權(quán)驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目施工所需的場地、資料、設(shè)備等，并確保其符合施工要求。

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時支付合同款項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保，并承擔(dān)因違反法規(guī)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（6）乙方在工程完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（7）乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目完工后的保修工作，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整），該價(jià)格包括乙方完成本合同約定的工程內(nèi)容所需的所有費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)剩余的10%。

4.3支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1本項(xiàng)目工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算履行期限，總工期為______個月。

5.2乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度：

（1）工程開工后______個月內(nèi)，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)備采購；

（2）工程開工后______個月內(nèi)，完成裝飾裝修和綠化景觀工程；

（3）工程開工后______個月內(nèi)，完成整個項(xiàng)目工程。

5.3如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目施工所需的場地、資料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按甲方要求重新施工；

（3）若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本合同第七條爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時中止，履行期限相應(yīng)順延。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.4發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有部分勝訴、部分?jǐn)≡V，雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至合同中注明的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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