銀川市康居房安置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：銀川市興慶區(qū)解放西路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：銀川市公共服務熱線（在此不提供具體電話號碼）

背景簡介：

鑒于銀川市作為寧夏回族自治區(qū)的首府，正處于快速發(fā)展的階段，城市化進程不斷推進，為改善民生，優(yōu)化城市布局，甲方作為銀川市負責住房保障的政府部門，致力于為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)的康居房安置服務。為實現(xiàn)此目標，甲方通過公開招標方式，選定了具備相應資質(zhì)和良好信譽的乙方為合作單位，共同推進康居房安置項目的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：寧夏XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：銀川市金鳳區(qū)北京中路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：銀川市公共服務熱線（在此不提供具體電話號碼）

背景簡介：

乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的管理體系。在多次參與銀川市康居房項目的建設(shè)過程中，展現(xiàn)了良好的業(yè)務能力和高度的社會責任感?；诖?，甲方與乙方達成合作共識，共同簽訂本合同，以確?？稻臃堪仓庙椖康捻樌麑嵤?/p>

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在康居房安置項目中的權(quán)利、義務和責任，為雙方提供一個公平、公正、透明的合作環(huán)境。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下條款：

一、定義

1.1康居房：指由甲方提供，用于安置本市符合條件的低收入家庭和無房家庭的住房。

1.2項目：指雙方合作的康居房安置項目，具體內(nèi)容包括房屋建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。

1.3合同價款：指甲方購買乙方提供的康居房的總價款。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。希望雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進項目順利進行，為改善銀川市居民的居住條件貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買康居房，用于解決銀川市低收入家庭和無房家庭的住房問題。具體內(nèi)容包括：康居房的建設(shè)、銷售、物業(yè)管理以及相關(guān)服務。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利、義務和責任，確保項目的順利進行，共同推動銀川市住房保障事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

2.1康居房：指由乙方開發(fā)建設(shè)，符合國家及銀川市相關(guān)住房標準的住房。

2.2項目：指甲方購買乙方提供的康居房安置項目。

2.3合同價款：指甲方購買乙方提供的康居房所需支付的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成康居房的建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的康居房進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家標準及合同約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供完善的售后服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修等。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定的付款條件向乙方支付合同價款。

（2）甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為項目順利推進提供必要的支持。

（3）甲方應遵守國家及銀川市的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以便順利推進項目。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成康居房的建設(shè)。

（2）乙方應確?？稻臃康馁|(zhì)量符合國家及銀川市的相關(guān)標準，承擔質(zhì)量保證責任。

（3）乙方應提供完善的售后服務，包括物業(yè)管理、維修等。

（4）乙方應配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的合規(guī)性。

（5）乙方應按照合同約定及時向甲方提供項目進展情況，確保甲方了解項目動態(tài)。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進項目順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應按照合同約定協(xié)商解決。通過雙方的共同努力，實現(xiàn)合同目的，為改善銀川市居民的居住條件貢獻力量。

第四條價格與支付條件

雙方同意，康居房的價格按照銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的最新康居房銷售價格執(zhí)行。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的30%作為預付款。

2.甲方在康居房主體結(jié)構(gòu)封頂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%。

3.剩余的20%合同價款，甲方應在房屋交付并驗收合格后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.康居房建設(shè)周期：自合同簽訂之日起計算，建設(shè)周期不超過兩年。

2.交付日期：乙方應在建設(shè)周期結(jié)束后一個月內(nèi)，完成房屋交付。

3.驗收期限：甲方應在接到乙方交付通知后一個月內(nèi)完成房屋驗收。

如因特殊情況導致履行期限需要調(diào)整，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定時間完成房屋驗收的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成康居房建設(shè)的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房屋總價款千分之五的違約金。

2.乙方未按約定標準提供康居房的，應負責整改至符合合同約定，并承擔相應的違約責任。

3.乙方違反合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致違約，雙方應按照合同約定協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交銀川市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在仲裁程序進行期間及仲裁裁決作出后，不得對外泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，以維護雙方的商業(yè)信譽和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同義務，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、交付清單等，均為合同的有效組