屋地抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

2.乙方（貸款方）：

名稱：××銀行××分行

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該銀行注冊地郵政編碼及通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有穩(wěn)定的收入來源和良好的信譽；乙方系一家經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)的商業(yè)銀行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲方擬向乙方申請屋地抵押借款。

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃對一處自有屋地進(jìn)行抵押借款，以充實流動資金。乙方在充分了解甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及抵押物情況后，同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同項下的借款用途限于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展、資金周轉(zhuǎn)等合法用途，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。甲乙雙方確認(rèn)，甲方提供的抵押物系其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。雙方同意按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到合法設(shè)立。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請屋地抵押借款，用于資金周轉(zhuǎn)及其他合法用途。具體內(nèi)容包括：（1）甲方向乙方申請貸款的金額、期限及利率；（2）甲方將其名下合法擁有的屋地設(shè)立抵押，為借款提供擔(dān)保；（3）雙方按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的合法設(shè)立；（4）明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方名下位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為××平方米的屋地。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定從乙方獲得的貸款金額。

3.貸款利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息比率。

4.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定，從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款；

②在還款期限內(nèi)，按照約定的利率和方式支付貸款利息；

③在本合同約定的條件下，有權(quán)提前還款。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定，將抵押物設(shè)立抵押，為借款提供擔(dān)保；

②按照約定的期限和金額，向乙方償還貸款本金及利息；

③在合同履行期間，保持抵押物的價值，確保抵押權(quán)不受損害；

④及時向乙方提供與抵押物有關(guān)的信息，如遇抵押物價值減少或權(quán)屬爭議等情況，應(yīng)立即通知乙方；

⑤在本合同約定的還款期限內(nèi)，如未按時還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①在甲方未按約定用途使用貸款或違反合同約定時，有權(quán)暫停或終止發(fā)放貸款；

②在甲方未按時還款的情況下，有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金；

③在甲方未能履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

④有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的證明文件，了解抵押物的權(quán)屬及使用情況。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款；

②在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得無故提前收回貸款；

③依法為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及業(yè)務(wù)情況；

④在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式計算貸款利息。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的貸款本金為人民幣（大寫）：×億元整（小寫）：×,000,000.00元。

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮×%，具體利率在合同簽訂時確定。

3.甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：

①利息按季支付，每季度末月的20日為利息支付日；

②如甲方提前還款，乙方根據(jù)實際貸款天數(shù)計算利息。

4.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃，逐期償還貸款本金。

5.甲方還款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照本合同約定償還全部貸款本息之日止。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

3.貸款發(fā)放及還款計劃如下：

①貸款發(fā)放：在抵押登記完成后×個工作日內(nèi)，乙方將貸款本金劃撥至甲方指定賬戶；

②還款計劃：甲方按照約定的還款期限及金額，逐期償還貸款本金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

①甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；

②甲方未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金；

③甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保；

④甲方在合同履行過程中，如涉及欺詐、隱瞞事實等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

2.乙方違約情形及后果：

①乙方未按照約定的期限發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；

②乙方在合同履行過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

③乙方無故提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取相應(yīng)措施，減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)共同遵守仲裁裁決，如一方不履行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

①雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

②通知在發(fā)送至對方通訊地址后，視為已送達(dá)。

2.合同變更

①本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

②合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

①雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，共同決定終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

②合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未了結(jié)的事項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

①抵押物的權(quán)屬證明文件；

②雙方商定的其他補充材料。

3.本合同附件是本