樓頂漏水修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑維修工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的×××小區(qū)的樓頂防水修補工程需求，乙方具備樓頂防水修補的專業(yè)技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行樓頂漏水修補工程達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：×××小區(qū)樓頂漏水修補工程。

1.2工程地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號×××小區(qū)。

1.3工程范圍：包括樓頂防水層拆除、重新鋪設(shè)防水材料、恢復(fù)原貌等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方作為×××小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，為保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)，確保樓頂防水功能正常，現(xiàn)需對小區(qū)部分樓頂進(jìn)行漏水修補。

2.2乙方作為專業(yè)從事建筑維修工程的公司，具備樓頂防水修補所需的專業(yè)技術(shù)及施工資質(zhì)，承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定完成施工任務(wù)。

2.3雙方經(jīng)充分了解和溝通，確認(rèn)乙方具備完成本合同工程的能力，甲方同意將本工程委托給乙方施工。

三、合同簽訂

雙方在明確各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對×××小區(qū)樓頂漏水問題進(jìn)行修補，確保樓頂防水功能的正常，提高居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對樓頂防水層進(jìn)行檢測、評估，制定修補方案；

2.按照修補方案進(jìn)行施工，包括防水層拆除、重新鋪設(shè)防水材料、恢復(fù)原貌等；

3.完成施工后的質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“樓頂漏水修補工程”指本合同項下乙方根據(jù)甲方委托進(jìn)行的樓頂防水層檢測、評估、修補等施工活動。

2.“防水材料”指乙方用于樓頂防水修補的各種建筑材料，應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成樓頂漏水修補工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時整改不符合質(zhì)量要求的部分；

（3）有權(quán)在工程驗收合格后支付工程款項。

2.義務(wù)：

（1）提供工程所需的資料、圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工用水、用電等；

（3）按照合同約定及時支付工程款項；

（4）在工程驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保修手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方提供現(xiàn)場條件的前提下，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工；

（2）有權(quán)要求甲方及時支付工程款項；

（3）有權(quán)要求甲方提供工程所需的資料、圖紙等。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證工程質(zhì)量，確保樓頂漏水問題得到有效解決；

（2）負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工安全；

（3）按照合同約定及時完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行工程驗收；

（4）在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)保修及維修工作，確保樓頂防水效果持續(xù)穩(wěn)定；

（5）遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工過程中不損害他人權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程總價為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、施工費、管理費、稅費等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成施工進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成施工進(jìn)度的100%，甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的40%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、甲方支付完畢所有款項之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成施工進(jìn)度的50%；

（3）合同簽訂后60日內(nèi)，乙方完成全部施工任務(wù)；

（4）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方每日應(yīng)支付合同總價款0.5%的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金；

（3）若甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致施工延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款0.5%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量要求，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約；

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行友好協(xié)商，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外；

6.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的附件、附錄等為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，