旅游景區(qū)房產居間協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章房產信息2.1房產概述2.2房產的權屬證明2.3房產的實際情況第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的報酬第四章房產交易價格與支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式與時間第五章房產交易程序5.1交易雙方的權利與義務5.2交易程序的流程5.3交易文件的準備與提交第六章房產過戶與登記6.1過戶與登記的責任與義務6.2過戶與登記的時間與流程第七章違約責任7.1違約行為與責任7.2違約賠償的方式與標準第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的履行9.3保密信息的例外情況第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的地址與方式第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂與補充11.3合同的解除與廢棄第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2附加條款與條件第十三章簽署13.1合同簽署的時間與地點13.2簽署人的身份與授權第十四章完整性與復印件14.1合同的完整性14.2合同復印件的法律效力合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產出售方）與乙方（居間服務方）就甲方所持有的旅游景區(qū)房產進行居間交易，并由乙方提供相關居間服務的協議。1.1.2本合同所使用的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方有權按照本合同約定出售房產，并有權獲得相應的價款。1.3.2乙方有權按照本合同約定為甲方提供居間服務，并有權獲得相應的報酬。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在履行完畢本合同全部義務后，本合同自然終止。第二章房產信息2.1房產概述2.1.1甲方持有的旅游景區(qū)房產位于____________，房產證號為____________，房產面積為____________平方米。2.1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。2.2房產的權屬證明2.2.1甲方應向乙方提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2.2甲方應保證權屬證明文件的真實、合法、有效。2.3房產的實際情況2.3.1甲方應如實告知乙方房產的現狀，包括但不限于使用情況、占用情況、維修保養(yǎng)情況等。2.3.2甲方應對乙方所提供的房產實際情況的真實性、準確性負責。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.1.1乙方負責為甲方尋找合適的房產購買方，并協助雙方達成交易。3.1.2乙方負責協助甲方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶登記等。3.2居間服務的義務3.2.1乙方應盡最大努力為甲方提供優(yōu)質的居間服務，并按照甲方的要求進行操作。3.2.2乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3居間服務的報酬3.3.1乙方的報酬為房產交易總金額的____________%。3.3.2報酬支付方式為交易完成后一次性支付。第四章房產交易價格與支付方式4.1房產交易價格4.1.1房產的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2交易價格不包括稅費、中介費等其他費用。4.2支付方式與時間4.2.1乙方應協助甲方與購買方協商確定支付方式。4.2.2交易價款的支付時間為交易完成后____________日內。第五章房產交易程序5.1交易雙方的權利與義務5.1.1甲方應按照本合同約定履行出售房產的義務。5.1.2乙方應按照本合同約定履行居間服務的義務。5.2交易程序的流程5.2.1雙方協商確定購買意向。5.2.2簽訂房產買賣合同。5.2.3支付交易價款。5.2.4辦理過戶登記手續(xù)。5.3交易文件的準備與提交5.3.1甲方應按照乙方的要求準備相關交易文件。5.3.2乙方應按照甲方的要求提交相關交易文件。第六章房產過戶與登記6.1過戶與登記的責任與義務6.1.1甲方應承擔房產過戶與登記的責任，并按照法律規(guī)定支付相關稅費。6.1.2乙方應協助甲方辦理過戶與登記手續(xù)，并按照約定承擔相關費用。6.2過戶與登記的時間與流程6.2.1過戶與登記的時間為交易完成后____________日內。6.2.2過戶與登記的流程按照法律規(guī)定和雙方協商確定的方式進行。第七章違約責任7.1違約行為與責任7.1.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。7.1.2第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、未公開的、與合同有關的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財務信息、客戶信息等。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密責任的履行9.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。9.2.2保密責任在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應履行保密義務。9.3保密信息的例外情況9.3.1法律要求披露的保密信息；9.3.2法院或行政機關要求披露的保密信息；9.3.3為保護雙方合法權益，防止損失擴大，經雙方協商一致披露的保密信息。第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.1.1任何一方就本合同事項給予對方的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯系方式。10.1.2通知自送達對方時生效。10.2送達的地址與方式10.2.1雙方應在本合同中指定送達地址。10.2.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：房產證復印件、居間服務費用明細等。11.2合同的修訂與補充11.2.1如雙方對本合同的任何條款需要修訂或補充，應簽訂書面修訂協議或補充協議。11.2.2修訂協議或補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與廢棄11.3.1在本合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或廢棄本合同。11.3.2如合同解除或廢棄，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項12.1.1如雙方有其他特殊約定，可在本合同中予以明確。12.1.2特殊約定不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三章簽署13.1合同簽署的時間與地點13.1.1本合同于____年____月____日簽署，地點位于____。13.1.2簽署人代表雙方簽署本合同，并具有法律效力。第十四章完整性與復印件14.1合同的完整性14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應妥善保管本合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。14.2合同復印件的法律效力14.2.1本合同的任何復印件均視為正本，具有法律效力，除非雙方另有約定。合同編號_________簽字頁甲方（房產出售方）：____________________授權代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（居間服務方）：____________________授權代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應在合同約定的時間內提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房產現狀等。1.2甲方應保證其提供的房產信息不存在任何虛假、誤導或遺漏，并對其真實性、合法性承擔法律責任。1.3甲方應在合同約定的時間內履行合同義務，包括但不限于辦理過戶登記手續(xù)、支付稅費等。1.4甲方應在合同約定的時間內支付居間服務報酬，不得無故拖延或拒絕支付。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的服務范圍和義務為甲方提供居間服務，并保證服務的質量、效率和準確性。2.2乙方應積極協助甲方與購買方協商交易事宜，并協助雙方達成交易。2.3乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付居間服務報酬，不得無故拖延或拒絕支付。2.4乙方應對甲方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定的服務范圍和義務為甲方和乙方提供中介服務，并保證服務的質量、效率和準確性。3.2第三方中介應積極協助甲方和乙方協商交易事宜，并協助雙方達成交易。3.3第三方中介應按照合同約定的時間和方式向甲方和乙方支付中介服務報酬，不得無故拖延或拒絕支付。3.4第三方中介應對甲方和乙方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或甲方和乙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀說明4.居間服務費用明細5.房產交易稅費明細6.過戶登記手續(xù)相關文件7.雙方簽署的補充協議或修訂協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供真實、準確的房產信息提供虛假、誤導或遺漏的房產信息未按約定時間履行合同義務，如未辦理過戶登記手續(xù)、未支付稅費等未按約定時間支付居間服務報酬2.乙方違約行為未按約定提供居間服務，如服務質量、效率和準確性不符合約定未積極協助甲方與購買方協商交易事宜未按約定時間和方式向甲方支付居間服務報酬未保密甲方提供的房產信息，泄露給第三方3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務，如服務質量、效率和準確性不符合約定未積極協助甲方和乙方協商交易事宜未按約定時間和方式向甲方和乙方支付中介服務報酬未保密甲方和乙方提供的房產信息，泄露給第三方三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.居間服務：指中介方為房屋買賣雙方提供信息溝通、協商促成交易的服務。4.中介服務報酬：指中介方為促成房產交易而獲得的報酬。5.過戶登記：指將房產所有權從原所有人名下轉移到新所有人名下的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或存在爭議解決辦法：雙方應共同委托專業(yè)機構進行房產評估，以確定房產的真實價值。2.交易進程緩慢或遇到阻礙解決辦法：雙方應積極溝通，協調解決交易過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.居間服務報