旋轉(zhuǎn)火鍋店鋪轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______旋轉(zhuǎn)火鍋店

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______區(qū)______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的旋轉(zhuǎn)火鍋店鋪，因業(yè)務(wù)拓展需要，擬將現(xiàn)有店鋪進行轉(zhuǎn)租；乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方店鋪繼續(xù)經(jīng)營旋轉(zhuǎn)火鍋業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將旋轉(zhuǎn)火鍋店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)保證其對所出租的店鋪擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，且店鋪不存在任何法律糾紛。甲方負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的變更手續(xù)。

二、乙方承租甲方店鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營，確保店鋪的消防安全、食品安全等各項工作符合國家法律法規(guī)的要求。

三、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限等條款，共同遵守，確保合同的順利履行。

四、本合同項下的轉(zhuǎn)租事宜，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進行了認真審查。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，敬請雙方予以遵守。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的旋轉(zhuǎn)火鍋店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方繼續(xù)經(jīng)營旋轉(zhuǎn)火鍋業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)備的操作與維護、店鋪的日常管理等。雙方通過本合同的簽訂，明確轉(zhuǎn)租過程中的各項權(quán)利義務(wù)，確保店鋪的順利交接和持續(xù)經(jīng)營。

第二條定義

1."店鋪"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的旋轉(zhuǎn)火鍋店鋪。

2."轉(zhuǎn)租"：指甲方將店鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

3."設(shè)備"：指甲方提供給乙方使用的與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有固定資產(chǎn)和非固定資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對店鋪擁有合法的出租權(quán)，且店鋪不存在任何法律上的限制。

2.甲方應(yīng)提供店鋪的所有權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租所需的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效前，將店鋪及其設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保設(shè)備能正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期間，對店鋪的原有結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施進行必要的維修和維護。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)，單方面提高租金或無故解除合同。

6.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的店鋪和設(shè)備，進行旋轉(zhuǎn)火鍋的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他約定費用，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)自行承擔店鋪的日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓、服務(wù)質(zhì)量管理等。

4.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，保證食品安全，確保店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等達到國家規(guī)定的標準。

5.乙方負責對甲方提供的設(shè)備進行合理使用和日常維護，確保設(shè)備完好。

6.乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

7.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將店鋪及其設(shè)備按照合同約定狀態(tài)交還給甲方。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.若租金標準在合同有效期內(nèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行修改。

4.除租金外，乙方還應(yīng)承擔店鋪的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，按照實際發(fā)生金額另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)如甲方未能按照約定將店鋪及設(shè)備交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

b)如甲方在合同有效期內(nèi)單方面提高租金或無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

c)甲方未履行或遲延履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形：

a)如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

b)乙方未依法經(jīng)營，導致店鋪被相關(guān)部門處罰或查封，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

d)合同期滿或提前解除合同時，乙方未將店鋪及設(shè)備按照約定狀態(tài)交還給甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除履行合同的責任，但應(yīng)及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)申請仲裁，或在仲裁裁決作出前，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決所產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決條款，確保在爭議發(fā)生時，能夠得到及時、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準；通過專人直接送達的，以接收方簽字為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)店鋪平面圖；

b)設(shè)備清單；