高新區(qū)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××高新區(qū)科技大廈A座1201室

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0532-×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：0532-×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專注于高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)的企業(yè)，為了拓展業(yè)務，提升企業(yè)競爭力，擬在×××市×××高新區(qū)購置一處房產(chǎn)作為研發(fā)辦公場所。乙方為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有位于×××市×××高新區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。

基于雙方合作共贏的原則，甲方擬向乙方購買位于×××市×××高新區(qū)的房產(chǎn)，作為公司研發(fā)辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：×××省×××市×××高新區(qū)科技大道B座1501室；

2.房產(chǎn)面積：1000平方米；

3.房產(chǎn)用途：研發(fā)辦公；

4.房產(chǎn)權屬：乙方合法擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。

二、合作背景與前提條件

1.甲方對乙方的房產(chǎn)進行了充分的了解，確認房產(chǎn)符合公司研發(fā)辦公的需求；

2.乙方承諾所出售的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務負擔及其他法律風險；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)交易。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張××法定代表人/負責人：王××

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方位于×××市×××高新區(qū)的房產(chǎn)，用于公司研發(fā)辦公。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、交付、產(chǎn)權過戶、支付價款等事宜。雙方同意按照本合同約定的條件、范圍和期限，完成房產(chǎn)交易及相關手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于×××省×××市×××高新區(qū)科技大道B座1501室，面積為1000平方米的房產(chǎn)。

2.交易價款：指甲方購買房產(chǎn)應支付給乙方的全部費用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及產(chǎn)權過戶給乙方的過程。

4.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方轉移到甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的條件購買乙方房產(chǎn)；

2.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價款；

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費；

4.甲方購買房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)用途合理使用，遵守國家及地方相關法律法規(guī)；

5.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的合法權屬證明、土地使用權證等相關文件；

6.甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權要求乙方承擔維修責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)；

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.乙方保證所出售房產(chǎn)不存在權屬糾紛、債務負擔及其他法律風險；

4.乙方應在房產(chǎn)交付前，向甲方提供房產(chǎn)的合法權屬證明、土地使用權證等相關文件；

5.乙方負責在過戶過程中配合甲方辦理相關手續(xù)，如實告知房產(chǎn)相關信息；

6.房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價款為人民幣×萬元整（大寫：×拾×萬元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付交易價款的30%作為定金；

2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后5個工作日內(nèi)，支付剩余70%的交易價款。

支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：×××××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年；

2.乙方應在合同生效后×個月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；

3.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后×個月內(nèi)，支付剩余的交易價款。

關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付定金；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余價款；

（3）房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢后×個月內(nèi)，甲方支付剩余價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或交易價款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.1%的違約金；

2.甲方逾期支付交易價款超過×個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受損的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應支付逾期交付金額0.1%的違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、債務負擔或其他法律風險的，應承擔相應的法律責任，并退還甲方已支付的款項及違約金；

3.乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定承擔維修責任的，應支付合同總價款10%的違約金；

4.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應支付合同總價款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠或按照國家相關政策處理，雙方互不承擔賠償責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交×××市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送至合同中注明的地址視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法