簡易房屋工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址，以下同）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地一塊，并擬在該土地上建設簡易房屋工程；乙方是一家具有房屋建筑工程施工資質的企業(yè)，具備豐富的房屋建筑工程施工經(jīng)驗和技術實力。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔上述簡易房屋工程的施工任務達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX簡易房屋工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路

1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體結構、室內外裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程，具體以甲方提供的施工圖紙為準。

1.4工程質量：符合國家及地方現(xiàn)行施工質量驗收標準。

二、合同價格與支付條件

2.1合同價格：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.2支付條件：乙方按照工程進度完成相應工程量，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方按照合同約定支付相應款項。

三、履行期限

3.1合同簽訂后，乙方應在甲方提供施工圖紙及相關資料后的15日內施工，并在合同約定的工期內完成工程。

3.2合同工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計XX個月。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

（1）提供施工圖紙、施工場地及相關資料；

（2）按照合同約定支付合同價款；

（3）對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）負責辦理相關施工手續(xù)，確保工程順利進行。

4.2乙方的權利與義務：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、施工場地及相關資料進行施工；

（2）確保工程質量和進度，按照合同約定完成工程；

（3）對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全；

（4）配合甲方辦理相關施工手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

六、不可抗力

6.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。雙方按照不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照甲方提供的施工圖紙及相關要求，完成XX省XX市XX區(qū)XX路的簡易房屋工程。具體內容包括但不限于房屋主體結構的建設、室內外裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程的設計、施工、安裝及驗收，確保工程質量和進度滿足合同約定。

第二條定義

1.工程圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙、技術資料和說明書等。

2.工程量清單：指甲方根據(jù)工程圖紙、施工要求等編制的，明確乙方施工內容的清單。

3.工程進度：指乙方按照合同約定完成相應工程量的時間安排。

4.竣工驗收：指甲方對乙方完成的工程進行質量、數(shù)量等方面的檢查，確認工程符合合同約定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）甲方應按照合同約定及時提供工程圖紙、施工場地及相關資料；

（3）甲方負責辦理相關施工手續(xù)，確保工程順利進行；

（4）甲方應按照合同約定及時支付合同價款；

（5）甲方有權要求乙方對工程質量、進度等方面進行整改；

（6）甲方有權在工程驗收合格后接收工程。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照甲方提供的工程圖紙、施工場地及相關資料進行施工；

（2）乙方應確保工程質量和進度，按照合同約定完成工程；

（3）乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全；

（4）乙方應及時向甲方報告工程進度，并配合甲方辦理相關施工手續(xù)；

（5）乙方應按照甲方要求，對工程質量、進度等方面進行整改；

（6）乙方在工程驗收合格后，有權要求甲方支付合同價款；

（7）乙方應確保其施工人員具備相應資質，遵守國家及地方相關法律法規(guī)；

（8）乙方應妥善保管工程圖紙、施工場地及相關資料，防止丟失或泄露。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、稅費等與工程相關的所有費用。

2.甲方支付合同價款的進度如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成室內外裝飾裝修后，甲方支付合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%；

（5）剩余的10%作為質量保證金，待工程保修期滿且無質量問題后支付。

3.甲方支付款項時，乙方應提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽署之日起生效，至以下條件全部滿足之日終止：

（1）乙方完成所有合同約定工程內容；

（2）甲方支付完畢合同總價款；

（3）工程通過竣工驗收并交付甲方。

2.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后15日內，乙方開始施工；

（2）合同工期共計XX個月，自施工之日起計算；

（3）乙方應按照合同工期內完成工程，并提交竣工驗收申請。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地及相關資料，導致工程延期，應承擔相應責任；

（3）甲方無正當理由未按約定接收工程，應支付乙方因延遲接收所產(chǎn)生的費用。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔整改費用，并根據(jù)情況向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定時間提交竣工驗收申請，應承擔相應責任；

（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內無法履行或部分履行合同的，可免除其違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或仲裁協(xié)議無效時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決結果不影響雙方繼續(xù)履行合同的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的通訊地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，進行清算和交接。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單