個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款剩余的__________%。3.房?jī)r(jià)款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：__________。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诘盅?、債?wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.雙方因辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。2.甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶所需材料清單8.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣合同：指?jìng)€(gè)人之間買賣房屋的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的全部金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未履行過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議解決辦法：可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有