房屋中介在房屋買賣合同中的重要性合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________中介方：名稱：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3該房屋的用途為__________，土地使用權性質為__________。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋過戶至乙方名下。三、中介服務費用3.1乙方同意支付中介方服務費用，費用為房價的__________%，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2中介方應在房屋過戶手續(xù)完成后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2中介方未能按照約定完成服務，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.中介服務費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.中介方未按約定提供服務，或服務未達到約定標準。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)出現問題。解決辦法：雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，若出現手續(xù)問題，應及時溝通解決，必要時可尋求法律人士的幫助。4.問題：中介服務未達到約定標準。解決辦法：乙方有權要求中介方按照約定提供服務，若中介服務未達到標準，乙方可要求中介方支付違約金，并承擔因此造成的損失。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售房屋，乙方購買房屋。說明：雙方通過中介方達成購房協(xié)議，本合同適用于此類交易。2.場景：房屋過戶手續(xù)。說明：在房屋