房屋買賣合同網(wǎng)簽范本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條房價款2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證，辦理過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2若甲方未能按本合同約定時間出具合法有效的房產(chǎn)證，導致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶證明7.物業(yè)交驗單二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間出具合法有效的房產(chǎn)證，屬于違約行為。2.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的合法所有權(quán)人（甲方）與購買方（乙方）之間，就房屋的買賣事宜達成的協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付的房價款的一定比例作為履行合同的保證金。3.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間出具合法有效的房產(chǎn)證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)證。2.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房價款。4.遇到合同條款不明確或爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂