分期付款房屋買賣合同的違約處理合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照甲方的要求分期支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：______________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方按照每月人民幣__________元的標準支付分期款項；（3）分期款項支付完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方的一方。2.買方：指愿意購買賣方擁有的房屋，并按照賣方的要求分期支付購房款的一方。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。說明：在此場景下，甲方和乙方達成一致，簽訂本合同，并按照約定的時間和方式支付購房款。2.場景：乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照甲方的要求分期支付購房款。說明：在此場景下，甲方和乙方達成一致，簽訂本合同，并按照約定的時間和方式支付購房款。3.場景：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。說明：在此場景下，甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.場景：乙方未按照約定時間支付購房款。說明：在此