武漢市住宅交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于武漢市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.武漢市住宅交易合同樣本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.定金：雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，違約金為本合同成交價(jià)格的萬分之五。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.武漢市住宅交易合同適用于武漢市范圍內(nèi)的住宅房屋買賣。2.合同適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與購房人（乙方）之間的交