小產(chǎn)權房買賣合同中的權利與義務合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、擔保等權利負擔。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何權屬爭議和訴訟。2.1.2甲方應保證房屋符合國家關于小產(chǎn)權房的相關規(guī)定，沒有違法建設情況。2.1.3甲方應按照本合同約定，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價款。2.2.2乙方應自行承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關稅費。2.2.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋。2.2.4乙方應按照約定，合理使用、維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條房屋價款及支付方式3.1雙方約定房屋的購買價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3剩余購房款_______元（大寫：____________________元整），乙方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。3.4乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋買賣合同副本5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋所有權無爭議，視為違約。4.甲方未能保證房屋符合國家相關規(guī)定，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設的住房。2.過戶：將不動產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.所有權轉(zhuǎn)移：房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進度。2.房屋所有權存在爭議，解決辦法：甲方應保證房屋所有權無爭議，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。3.乙方拖延支付購房款，解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復，并承擔修復費用。五、所