物業(yè)服務(wù)合同違約責任合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本違約責任條款。一、違約責任1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。1.3甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)改正，并承擔因此給乙方造成的損失。1.4乙方未按照合同約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔因此給甲方造成的損失。二、違約責任的限制2.1甲方、乙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔違約責任。2.2甲方、乙方均應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定保護對方的合法權(quán)益，如因一方故意或者重大過失導(dǎo)致對方損失的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、違約責任的解決3.1對于甲方、乙方的違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2在解決違約責任的過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免損害對方的名譽和利益。四、其他4.1本違約責任條款是雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》的重要組成部分，與《物業(yè)服務(wù)合同》具有同等法律效力。4.2本違約責任條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準3.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細4.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)區(qū)域地圖5.物業(yè)服務(wù)合同附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.物業(yè)服務(wù)合同附件五：乙方身份證復(fù)印件7.物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)員工名單9.物業(yè)服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同違約責任條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不當、安保措施不力、環(huán)境衛(wèi)生管理不善等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，包括但不限于對乙方提出的合理需求未及時響應(yīng)和處理、未按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修等。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、違反物業(yè)管理規(guī)定造成物業(yè)損壞等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等成本。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.守約方：指在合同中履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)改正。2.問題：乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，必要時可以依法停止提供部分或全部服務(wù)。3.問題：甲方未履行物業(yè)管理職責。解決辦法：乙方可以要求甲方在約定時間內(nèi)改正，并可要求甲方承擔因未履行職責而造成的損失。4.問題：乙方使用物業(yè)違反合同約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并可要求乙方承擔因違反使用規(guī)定而造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：