平房買賣合同樣式合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________鑒于賣方是平房的所有權人，愿意將該平房出售給買方；買方愿意購買賣方的平房，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋使用權證號：____________________；1.5房屋現狀：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應按照下列方式支付房價：（1）____________日內，買方支付房價的____________%；（2）____________日內，買方支付房價的____________%；（3）____________日內，買方支付房價的____________%。2.3買方支付房價的方式為：____________（轉賬、現金等）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____________日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產生的費用由買方承擔。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的保修責任。4.2買方對房屋質量有異議的，應當在交付之日起____________日內向賣方提出，并提供相關證據。賣方應當在接到買方異議后____________日內，根據法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的維修、更換責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.買方付款憑證7.賣方收款憑證8.房屋交付確認書9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買方未能按照約定時間支付房價，或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.房屋質量存在問題，賣方未能在約定的時間內進行維修、更換。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.平房：指具有獨立結構，四周有圍墻，有一至二層建筑，用于居住的建筑物。2.所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.使用權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋使用權歸屬的證書。4.過戶：指房屋所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房價：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。3.房屋質量問題：買方應在交付之日起一定時間內向賣方提出，并提供相關證據。賣方應在接到買方異議后一定時間內，根據法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的維修、更換責任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前了解過戶流