房屋房頂加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方通知地址）

背景與前提條件：

甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有一處位于XX市XX區(qū)的多層住宅樓。近期，甲方發(fā)現(xiàn)該住宅樓部分房屋屋頂出現(xiàn)裂縫，存在安全隱患，需進(jìn)行加固處理。為確保房屋安全，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行房屋屋頂加固工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方通知地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方的房屋屋頂加固需求，乙方具備房屋加固工程所需的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方進(jìn)行房屋屋頂加固工程一事簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在房屋屋頂加固工程中的合作關(guān)系，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，遵循公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則。雙方特此聲明，簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容，不存在任何誤解和隱瞞。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方對(duì)其所屬的XX市XX區(qū)多層住宅樓部分房屋屋頂進(jìn)行加固處理，以消除安全隱患，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，延長(zhǎng)使用壽命。具體內(nèi)容包括：房屋屋頂加固方案的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收及相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.加固工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋屋頂加固處理工程。

2.工程材料：指甲方或乙方提供的用于加固工程的一切材料、設(shè)備、產(chǎn)品等。

3.工程質(zhì)量：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)加固工程提出的質(zhì)量要求。

4.工期：指甲方與乙方約定的完成加固工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供加固工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)提供加固工程所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保乙方正常施工。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的加固工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

6.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成加固工程。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取加固工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定加固工程方案，并承擔(dān)方案設(shè)計(jì)的責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的工程材料。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成加固工程，并確保施工質(zhì)量、安全。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

6.乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的保修工作，保修期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)理和驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的合理意見。

8.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.加固工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），雙方確認(rèn)無誤。

2.甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；

c)乙方完成工程進(jìn)度100%，甲方支付合同總價(jià)的30%；

d)乙方完成驗(yàn)收合格并交付甲方使用后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%。

3.乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票給甲方。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成加固工程方案設(shè)計(jì)，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成加固工程，具體工期為XX個(gè)月。

4.乙方應(yīng)在工程完成后7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×延期天數(shù)×0.1%；

c)甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的延期違約責(zé)任；

c)乙方未按約定提供工程驗(yàn)收資料或拒絕甲方驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或終止合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并立即采取措施避免損失擴(kuò)大。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

7.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除任何一方依法向人民法院起訴的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的通知地址。如采用電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方可變更。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，但不影響合同其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)加固工程方案；

b)工程進(jìn)度表；

c)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

d)雙方協(xié)商一