住建部租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國________省/市/自治區(qū)________市________區(qū)________路________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司/個人（如為個人，請?zhí)顚懶彰?/p>

地址：中華人民共和國________省/市/自治區(qū)________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：__________

合同簡介：

鑒于甲方系中華人民共和國境內合法注冊的房屋所有權人，擁有合法的房屋產權，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行相應的義務。為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

甲方保證其對出租的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方承租該房屋僅用于合法用途，并按照本合同的約定支付租金及履行相應義務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

（詳細描述房屋的位置、面積、結構、設施設備等）

二、租賃用途

1.乙方租賃房屋僅用于__________（注明租賃用途）。

2.未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋租賃用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.租金支付方式為每__________個月支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

（具體約定雙方在租賃期間的權利、義務，如維修、保養(yǎng)、安全等）

六、履行期限

雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的權利義務。

七、違約責任

（具體約定雙方在違約情況下的責任承擔）

八、不可抗力

（具體約定不可抗力情形及處理方式）

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

（其他需要約定的內容，如合同變更、解除、終止等）

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（出租方）：__________有限公司

法定代表人/負責人：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

乙方（承租方）：__________有限公司/個人

法定代表人/負責人：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規(guī)進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋的具體內容。合同范圍包括房屋租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權的，位于本合同指定地址的房產。

2.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。

4.合法用途：指甲方允許乙方按照本合同約定使用的房屋用途。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方保證其對出租的房屋擁有合法的所有權，并確保房屋不存在權屬糾紛。

（2）甲方應在租賃期內保證房屋的正常使用，負責房屋主體結構、設施的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權按照本合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時，要求乙方支付滯納金。

（4）甲方應尊重乙方的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。

（5）租賃期滿或合同解除后，甲方有權要求乙方按照約定將房屋恢復原狀或賠償損失。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋，但不得改變房屋結構、用途。

（2）乙方應按時足額支付租金，不得逾期或拖欠。

（3）乙方應合理使用房屋及設施，負責日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。

（4）乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將房屋恢復原狀，并將房屋及設施完好無損地歸還甲方。

（6）如乙方需轉租或轉讓租賃權，須事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的相關費用。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規(guī)進行調整。）

第四條價格與支付條件

1.本合同租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.租金調整：在租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金應不低于原租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月的__________日前；

（2）合同到期日：__________年__________月__________日；

（3）如乙方需提前解除合同，應提前__________個月通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

（2）乙方未經甲方書面同意，改變房屋用途或轉租、轉讓租賃權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將房屋及設施恢復原狀或歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

（4）因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規(guī)進行調整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________（注明具體的調解機構或仲裁機構）進行調解或仲裁。

3.如調解或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，共同維護雙方的合法權益。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規(guī)進行調整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以對方簽收時間為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以對方確認收到時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達成書面一致，同意提前解除合同的；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：__________有限公司

法定代表人/負責人：__