買房分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下房產(chǎn)，且乙方愿意將房產(chǎn)以分期付款的方式出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方為實現(xiàn)居住或投資目的，擬購買乙方名下位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。鑒于甲方支付能力有限，乙方同意甲方采取分期付款方式購買該房產(chǎn)。雙方基于此背景，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

二、合作前提條件

1.乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。

2.甲方具備購房資格，且自愿承擔分期付款購房的風險。

3.雙方確認分期付款的具體金額、期限等事宜，并在本合同中明確約定。

三、合作目的

雙方通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方按約定分期支付購房款，乙方按約定將房產(chǎn)過戶給甲方，實現(xiàn)雙方合作共贏。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

六、其他事項

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，全面履行本合同約定的義務(wù)。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方按分期付款方式購買乙方名下的房產(chǎn)，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、分期付款的具體安排、房產(chǎn)過戶及交付事宜、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等。本合同的適用范圍限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易行為，以及與交易相關(guān)的各類事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于____________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分批次支付購房款的方式。

3.過戶：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的分期付款方式購買房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并保證款項的及時到賬。

3.甲方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。

5.甲方在分期付款期間，如未按約定支付購房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款后，按照約定將房產(chǎn)過戶給甲方。

5.乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)及時修復。

6.乙方在分期付款期間，如甲方未按約定支付購房款，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。甲方采取分期付款方式支付購房款，具體支付條件如下：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，按時將每期款項支付至乙方指定的賬戶。

2.分期付款的具體時間、金額及比例，由雙方在附件中明確約定。

3.甲方未支付完全部購房款前，乙方保留房產(chǎn)所有權(quán)，甲方無權(quán)要求過戶。

4.甲方支付完全部購房款后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照附件中約定的分期付款計劃支付購房款。

3.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款后的____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定時間、金額支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方如逾期支付購房款超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

3.甲方如未按約定用途使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方如隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方不能恢復履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院判定各自承擔相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、分期付款計劃表等，附件為本合同不可分割的一部