婚后購房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方張三與乙方李四經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成婚后共同購房的一致意愿，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。

本合同旨在約定雙方在婚后購房過程中的合作事項(xiàng)，包括但不限于購房資金、房屋產(chǎn)權(quán)、雙方權(quán)益等。雙方在此明確表示，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方張三，男，漢族，生于XXXX年XX月XX日，身份證號碼：略，戶籍所在地：略。甲方具備完全民事行為能力，自愿購買乙方名下房屋的一半產(chǎn)權(quán)。

乙方李四，女，漢族，生于XXXX年XX月XX日，身份證號碼：略，戶籍所在地：略。乙方具備完全民事行為能力，自愿將名下房屋的一半產(chǎn)權(quán)出售給甲方。

鑒于雙方將于XXXX年XX月XX日舉行婚禮，并共同生活，為共同擁有一個溫馨的家庭，雙方?jīng)Q定婚后共同購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證編號：略。

為保證雙方在購房過程中的權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，敬請雙方繼續(xù)閱讀并簽訂。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張三與乙方李四婚后共同購房的相關(guān)事宜，包括但不限于購房資金的籌集、使用，房屋產(chǎn)權(quán)的共有，以及雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋購買、產(chǎn)權(quán)共有、資金分擔(dān)、房屋使用權(quán)分配、物業(yè)管理等與購房相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方與乙方共同購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.購房資金：指甲方與乙方按照本合同約定分?jǐn)偟馁徺I房屋所需的全部費(fèi)用。

3.產(chǎn)權(quán)共有：指甲方與乙方對房屋各享有50%的產(chǎn)權(quán)份額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，享有房屋的一半產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定時間、金額向乙方支付購房資金。

3.甲方在購房過程中，應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)參與房屋裝修、家具采購等事宜的決策。

5.甲方在共同居住期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等日常居住費(fèi)用的一半。

6.甲方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如有需要，應(yīng)取得乙方同意。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，享有房屋的一半產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在購房過程中，應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋的相關(guān)信息，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。

4.乙方有權(quán)參與房屋裝修、家具采購等事宜的決策。

5.乙方在共同居住期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等日常居住費(fèi)用的一半。

6.乙方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如有需要，應(yīng)取得甲方同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，互相尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在共同居住期間，應(yīng)共同承擔(dān)家庭責(zé)任，合理分配家務(wù)，共同營造和諧的家庭氛圍。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房資金：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房首付款的50%，即人民幣XX萬元整。

2.剩余購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)通過貸款方式支付。甲方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方在貸款批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，將貸款金額的50%支付給乙方。

4.雙方確認(rèn)，上述款項(xiàng)支付后，甲方即完成購房資金的支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理完畢。

3.貸款手續(xù)應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)辦理完畢。

4.甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，將貸款金額的50%支付給乙方。

5.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定共同履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額每日萬分之五的違約金。

2.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除履行責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式具有排他性，即雙方均應(yīng)遵守本條規(guī)定，不得擅自采取其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同的全部義務(wù)，合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋過戶相關(guān)文件等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行