消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案及保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示,檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況.2、檢查試驗(yàn)水流指示器,壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示.二、季檢1、對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動切換試驗(yàn).2、手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、防火簾等的控制設(shè)備.3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)與電梯公司配合.5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn).6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn).三、半年檢1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查.2、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn).3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān).4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能.四、附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃2、消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃.3、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃.4、消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表.5、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表.6、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表.7、裙樓消防電話插孔檢查維修表.8、消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表.9、消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn).附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè)備序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任單位檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防控制臺01各類指示燈含電源、信號維保單位直觀目測指示燈指示正常1季02各類開關(guān)維保單位直觀目測處于開啟或自動狀態(tài)1季03各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象,拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好,無燒損半年04各電器元件接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固,無燒損半年05各電源、信號線維保單位如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象,用絕緣膠包扎,嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損,燒焦現(xiàn)象半年06控制臺內(nèi)部除塵維保單位用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07控制臺表面除塵使用單位用干擦布、毛刷除去表面灰塵無塵每日區(qū)域報(bào)警器01指示燈維保單位直觀目測綠色指示燈亮,其余指示燈亮1季02電源電壓維保單位在按下內(nèi)部電源電壓∕后備電壓切或外部Battrtest鍵換鍵前后,目測指示燈是否正常指針指示+24V+5V1季03報(bào)警功能維保單位按下“FireTest”鍵“ZoneAlarm”指示燈和“SwitchCare”指示燈亮幾十秒后,蜂鳴器警鈴響1季04內(nèi)部各接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固,不松動半年05信號電源線維保單位如有輕微破損,用絕緣膠帶包扎,破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損,老化半年06表面及內(nèi)部除塵維保單位用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07擊碎玻璃按鈕盒維保單位直觀目測按鈕盒完好,無松動1季07擊碎玻璃按鈕盒維保單位直觀目測按鈕盒完好,無松動1季集中報(bào)警器01指示燈維保單位直觀目測“Acpower”綠色指示燈亮,其余指示燈亮1季02電源電壓維保單位在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“Battrtest”前后,目測指針指示是否正常指針指示+24V+5V1季03報(bào)警功能維保單位按下“FireTest”鍵“ZoneAlarm”指示燈和“SwitchCare”指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1季04內(nèi)部各接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固,不松動半年05信號電源線維保單位如有輕微破損,用絕緣膠帶包扎,破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損,老化半年06表面及內(nèi)部除塵維保單位表面及內(nèi)部除塵無塵半年煙感探頭01煙感探頭維保單位用專用檢測儀器檢測紅色指示燈亮半年02溫感探頭維保單位用750w電吹風(fēng),在距探測器500mm處,向探測器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮1年防火卷簾門01控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象,拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好,無燒損半年02控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動1年03機(jī)械部分齒輪、鋒條維保單位如有銹損用煤油清洗,然后加潤滑油無銹損且表面涂有潤滑油半年04卷簾門門體維保單位用煤油清洗銹損部分無銹損1年05電機(jī)接線端子維保單位用螺絲刀緊固端子無松動半年防火門01防火門玻璃維保單位直觀目測完好無損1年02防火門彈簧鉸鍵維保單位有損壞,更換備件；若無損壞,加機(jī)油完好,彈性適度2年03消防通道、防火門維保單位直觀目測,并開關(guān)防火門消防通道通暢,防火門開閉自如1季排煙系統(tǒng)01排煙風(fēng)機(jī)表面除塵維保單位用擦布、毛刷除塵無塵1季02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象,拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好,控制啟停正常半年03控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動半年04控制柜電源指示燈維保單位如不亮,更換指示燈燈泡電源指示燈不亮1季05排煙閥1微動開關(guān)及內(nèi)部接線端子維保單位用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子端子無松動、微動開關(guān)固定良好1季加壓送風(fēng)系統(tǒng)排煙閥2復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸維保單位用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油復(fù)位按鈕控制無誤、排煙窗開啟靈活1年01加壓送風(fēng)機(jī)除塵維保單位用擦布、毛刷除塵無塵1季02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損,拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好,控制啟停正常半年03控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子維保單位絲刀用螺逐個緊固端子無燒損或松動半年04各送風(fēng)口百葉窗維保單位直觀目測送風(fēng)口百葉窗位置正確1季消防系統(tǒng)控制柜01控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)維保單位直觀目測電源指示正常,開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)1季02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損,拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好,無松動半年03各電器元件接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固、無燒損半年04電源信號維保單位如有破損,用絕緣膠帶包扎,導(dǎo)線無破損或老化半年05控制柜除塵維保單位用毛刷、皮老虎除塵無塵1季消火栓系統(tǒng)01水泵維保單位手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活2周02水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動時(shí)不漏水1年03水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04水泵、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除塵無塵1季05消火栓各閥門維保單位添加盤根或更換墊片開啟自如,不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件維保單位直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、小錘配備齊全半年消防水箱01浮球閥維保單位如有銹損,及時(shí)更換無銹損,能正常工作,水位處于中水位1季02水位電極維保單位清洗電極電極表面無附著物或鐵銹半年03壓力表與壓力開關(guān)維保單位直觀目測壓力開關(guān)高,低限位指示正確,接通壓力表指示正確1季04壓力開關(guān)接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊固接線端子連接牢固,不松動半年05箱體維保單位刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1季06進(jìn)出水閥門維保單位如漏水,添加盤根或更換閥門閥門無銹蝕,不漏水半年07水箱內(nèi)部清洗維保單位按水箱清洗及投放殺蟲藥規(guī)程箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年08水箱外表除塵維保單位用擦布除塵無塵1季管道及附體01各消防閥門維保單位如漏水,添加盤根或更換閥門閥門開啟自如、不漏水1季02各減壓閥、排氣閥維保單位檢修,清洗排氣閥排氣正常、不漏水;減壓閥工作正常1年03消防管道維保單位直觀目測管道無滲漏或銹蝕半年應(yīng)急指示燈01指示燈維保單位直觀目測指示燈亮,且處于等待狀態(tài)1季02指示燈維保單位按測試鍵按測試鍵后,指示燈亮1年消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)01主機(jī)各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵維保單位直觀目測信號指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1季02各切換器、控制器維保單位通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1季03各放大器維保單位放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1季04各接線端子及線路維保單位用螺絲刀緊固,導(dǎo)線如有破損,用絕緣膠帶包扎,端子無松動,各導(dǎo)線完好1年05壓帶輪主導(dǎo)軸,磁帶機(jī)磁頭維保單位用清洗帶清洗表面無粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好維保單位如松動,用螺絲刀緊固各楊聲器接線牢固、紙盒無破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單位用毛刷、皮老虎除塵無塵1年噴淋系統(tǒng)01水泵維保單位手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活1季02水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動時(shí)不漏水1年03水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04花灑各閥門維保單位添加盤根或更換墊片開啟自如,不漏水1年05水泵和電機(jī)維保單位用擦布和毛刷除塵無塵1季06各信號閥維保單位直觀目測在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無報(bào)警信號1季07各流水指示器維保單位放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的指示燈亮,并發(fā)出聲音報(bào)警1季附：2消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共臺；補(bǔ)壓泵共臺；揚(yáng)水泵共臺；自動噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵臺；穩(wěn)壓泵臺;綜上所述,消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為臺;我公司對這臺水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合;半年檢項(xiàng)目包括：一、加軸承潤滑油;二、檢查盤車松緊;三、檢查盤根;四、檢查電機(jī)接地情況;五、電纜頭緊固;六、檢查電機(jī)接線端緊固情況;七、清潔電機(jī)外觀,檢查銘牌是否清晰;八、檢查電路主接觸點(diǎn);九、檢查接觸器響聲;十、泵體外觀檢查;十一、檢查閥門開閉是否靈活,有無長阻或漏水;十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況十三、檢查單向閥動作是否靈活,指示是否準(zhǔn)確;十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值;半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外,增加消防泵啟停試驗(yàn);以手動和自動兩種方式進(jìn)行;手動啟泵：啟動消防中心聯(lián)動控制臺上啟動按鈕;消火栓自動啟泵：啟動對應(yīng)樓層的消火栓按鈕;噴淋泵自動啟泵：在對應(yīng)層進(jìn)行末端放水;在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無異常聲響及振動;在消防控制室檢查：其信號反饋是否正常;附：3火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)指示燈顯示;2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示;3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號顯示;季檢1、對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn);2、進(jìn)行1-3次主電源與備用電源的自動切換試驗(yàn);3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)需電梯公司配合4、消防對講話痛話試驗(yàn);5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn);6、檢查所有手動檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能;三、半年檢1、自動或手動檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能;2、自動或手動檢查消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能;附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表名稱：年月日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位功能主電源與備用電源功能正常并道分線箱與主機(jī)介面箱正常隨機(jī)抽10%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷簾門系統(tǒng)外觀完好、無變形簾門升降正常、操作一致受煙溫控,卷簾門動作正常廣播喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)開機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘煙感探測器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%比例噴煙報(bào)警報(bào)警溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵,破損修補(bǔ)或替換報(bào)警檢驗(yàn)任選2處疏散出口指示燈箱抹灰除塵,燈具牢固完好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱：年月日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內(nèi)清潔無異物各接口無損壞,連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵,貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥開閉靈活,掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無異物、銹蝕、位置顯示正確,油漆良好正壓正送風(fēng)口葉片無脫落、無變形開閉操作正常,信號顯示正確,線頭緊固風(fēng)口外觀良好,無脫落、無機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)外觀無機(jī)械損傷,接地線牢固絕緣電阻0.5兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動靈活無卡滯,檢查更換軸承潤滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭,抹灰除塵電器動作順序,控制正確,手柄位置與實(shí)際相符,指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確,運(yùn)行無異聲,電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后電機(jī)及軸承正常防火卷簾門門鎖良好,開停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無變形,油漆良好按鈕手動操作開閉方向正確,開閉靈活,無卡滯無異常聲響,上下限位開關(guān)動作正確控制中心手動操作卷簾門動作正常煙感器噴煙后卷簾門自動關(guān)閉,控制中心信號正確電機(jī)絕緣高于0.5兆歐,線頭壓接良好,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動機(jī),限位開關(guān)消防水系統(tǒng)水泵控柜拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良好,運(yùn)行無聲柜內(nèi)所有接頭緊固,元件無破損、脫落線路標(biāo)號清晰,柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖線路絕緣電阻不低于0.2兆歐,無破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過程電器運(yùn)動順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,指示與實(shí)際相符,各設(shè)備手動、自動的起、停止正確柜內(nèi)外清潔無灰塵、雜物,門鎖好報(bào)警系統(tǒng)逐個測試公共場所煙感報(bào)警器信號點(diǎn),報(bào)警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性附:6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱:型號:編號:日期:潤滑油檢查盤根檢查盤車檢查接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活,無長阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤滑好單向閥動作靈活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C歐電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、CA手動開泵檢查自動開泵檢查附:7消防電話插孔檢查維修表日期:檢查人:確認(rèn)人:樓層檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況附:8消防廣