外墻抹灰保溫維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的外墻抹灰保溫維修項(xiàng)目，并希望將該項(xiàng)目的維修工作委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方；鑒于乙方具備外墻抹灰保溫維修的專業(yè)資質(zhì)和良好的業(yè)績(jī)，愿意接受甲方的委托承擔(dān)本項(xiàng)目維修工作。為確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要約定了雙方在外墻抹灰保溫維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款，現(xiàn)將具體內(nèi)容明確如下：

一、項(xiàng)目名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外墻抹灰保溫維修項(xiàng)目

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

三、項(xiàng)目范圍：包括但不限于甲方指定的外墻抹灰、保溫維修等工程內(nèi)容。

四、項(xiàng)目質(zhì)量：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定執(zhí)行。

五、項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)XX天。

六、合同總價(jià)款：人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。

雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行外墻抹灰保溫維修，確保建筑物外墻的保溫效果和外觀質(zhì)量，提高建筑物的整體品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.外墻抹灰工程：包括基層處理、抹灰、打磨、涂料施工等；

2.保溫工程：包括保溫材料的采購(gòu)、鋪設(shè)、固定等；

3.相關(guān)配套工程：包括腳手架搭建、安全防護(hù)措施等；

4.工程質(zhì)量保修期內(nèi)的問(wèn)題處理。

第二條定義

1.外墻抹灰保溫維修工程：指甲方指定的建筑物外墻抹灰和保溫系統(tǒng)維修工作；

2.保溫材料：指甲方或乙方按照合同約定選用的保溫隔熱材料；

3.工期：指甲方和乙方共同約定的完成本合同工程內(nèi)容的期限；

4.合同總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成本合同工程內(nèi)容的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行工程監(jiān)督和質(zhì)量檢查；

b)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需的資料、圖紙等，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題給予解答；

c)甲方應(yīng)保證乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不無(wú)故拖欠工程款項(xiàng)；

d)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)；

e)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位，確保工程順利進(jìn)行；

f)甲方有權(quán)要求乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)；

b)乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

c)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的保溫材料及施工設(shè)備；

d)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

e)乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

f)乙方應(yīng)在工程質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)；

g)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)保措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的外墻抹灰保溫維修工程總價(jià)款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

3.乙方完成全部工程且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

4.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)量保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付前乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方自合同生效之日起開始施工，工期為XX天；

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

4.乙方完成工程且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的65%；

5.質(zhì)量保修期為工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方無(wú)故拖欠工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)乙方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并要求乙方繼續(xù)履行保修義務(wù)；

d)乙方在施工過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將事件的影響降到最低。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后發(fā)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方可生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)乙方應(yīng)按照甲方要求，將已施工部分工程進(jìn)行整理、修復(fù)，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b)甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)；

c)雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量保證金等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同