?2024年集資建房購房協(xié)議書版合同編號：____________甲方（集資方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.1甲方集資建設(shè)的房屋位于_______（具體位置），土地使用證號為_______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為_______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______。1.2乙方所購房屋為該項目的_______號樓_______單元_______室，建筑面積約為_______平方米。二、房屋價格及付款方式2.1乙方所購房屋的價格為每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。①自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；②自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；③自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方交付房屋。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：每延期一日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價款的_______%作為違約金。（1）竣工驗收合格證明；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）其他相關(guān)資料。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家及地方規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，對乙方所購房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算。4.2在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時間向乙方交付房屋，或乙方未按約定時間向甲方支付房款的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、建筑設(shè)計圖等。注意事項：1.權(quán)利義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：確保合同條款中對雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確的描述，如交付房屋的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.集資建房：指建設(shè)單位通過向公眾募集資金的方式，進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.竣工驗收合格證明：指房屋建筑工程按照國家規(guī)定的程序和要求完成，并經(jīng)過有關(guān)部門的檢驗，認定其符合設(shè)計和規(guī)范要求的證明文件。4.住宅質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量向購房者作出承諾的書面文件，明確了保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.法律約束力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有法律效力，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行義務(wù)。1.特殊情況：如果乙方是孕婦，可能需要在特定時間內(nèi)入住新居。補充條款："鑒于乙方特殊情況，甲方同意優(yōu)先安排乙方所購房屋的交付，確保乙方在預(yù)產(chǎn)期前____個月完成入住?！?.特殊情況：乙方可能因為工作調(diào)動需要變更購房地點。補充條款："若乙方因工作調(diào)動至其他城市，甲方同意乙方在提供相關(guān)證明后，可轉(zhuǎn)讓購房名額，或退還已支付購房款?！?.特殊情況：房屋需進行特殊裝修，比如安裝電梯等。補充條款："乙方因特殊需求，要求在房屋內(nèi)安裝電梯。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保裝修工程的質(zhì)量?！备郊斜恚悍课萜矫鎴D：詳細展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)。1.建筑設(shè)計圖：包括房屋的外觀設(shè)計、結(jié)構(gòu)布局等。2.住宅質(zhì)量保證書：保證了房屋的質(zhì)量和后續(xù)的維修服務(wù)。3.住宅使用說明書：告訴你如何正確使用和維護