第5頁共5頁2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同經(jīng)甲方書面同意，并遵守國(guó)家和本市的相應(yīng)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限與交付日期3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。轉(zhuǎn)租期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)按照以下第種規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)執(zhí)行。自應(yīng)交付之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金。2.解除合同。若超過應(yīng)交付日期____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方一次性支付元違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償超出違約金部分的損失。第三條轉(zhuǎn)租期滿后的安排3.3轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期歸還。若乙方逾期返還，自轉(zhuǎn)租期滿次日起至實(shí)際返還房屋之日止，除支付租金外，乙方還需按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式與期限4.1甲乙雙方將按照以下第種方式計(jì)算租金：1.按建筑面積計(jì)算，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)。2.按使用面積計(jì)算，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)。3.按套計(jì)算，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。4.2乙方將按照以下第種方式支付租金：1.按月支付，付款時(shí)間為____。2.按季支付，付款時(shí)間為____。3.按年支付，付款時(shí)間為____。4.3若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照以下第種規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方除支付欠租外，還需自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際支付欠租之日止，按每日元向甲方支付違約金。2.解除合同。若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____個(gè)月及以上，甲方有權(quán)解除合同。乙方除支付累計(jì)欠租外，還需自解除合同次日起至實(shí)際支付欠租之日止，按每日元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費(fèi)用5.1乙方在接收房屋時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金及利息（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）應(yīng)退還乙方。5.2轉(zhuǎn)租期間，房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）由承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第六條房屋使用與維修6.1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方保證房屋的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2轉(zhuǎn)租期間，乙方如需改動(dòng)房屋，需事先征得甲方及原出租人的書面同意，并遵守國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方改動(dòng)房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，須事先征得甲方及原出租人的書面同意，并商定增加部分的歸屬及維修責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6.3關(guān)于房屋及原有附屬設(shè)備的維修責(zé)任，雙方將按照以下第種方式執(zhí)行：1.甲方負(fù)責(zé)維修轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備，承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。如甲方逾期不維修，乙方可代為維修，維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)維修承租房屋及原有附屬設(shè)備，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條提前終止合同7.1在轉(zhuǎn)租期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償超出違約金部分的損失。7.2轉(zhuǎn)租期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償超出違約金部分的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同（二）自____日起至____年____月____日止，甲方確保轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2當(dāng)轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方需如期返還。如乙方需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期結(jié)束前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的詳細(xì)內(nèi)容將在補(bǔ)充條款中由_____(甲/乙)雙方約定。4-2乙方需于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日租金的____%支付違約金。4-3租金支付方式如下：________________________。五、其它費(fèi)用5-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2乙方支付的上述費(fèi)用，計(jì)算方法、分?jǐn)偡绞?、支付方式和時(shí)間如下：___________________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同的約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6-2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查養(yǎng)護(hù)，因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)事先通知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在合同中另行商定。6-5如乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意，涉及相關(guān)部門審批的，需經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費(fèi)。7-2乙方按合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，辦理退租手續(xù)后方可進(jìn)行。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1乙方在轉(zhuǎn)租期間再次轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意。8-2乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因故解除，本合同也隨之終止。因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。但以下情況除外：(一)房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付月租金____倍的違約金，如違約金不足以賠償對(duì)方損失，還需賠償損失與違約金的差額。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同（三）以下是對(duì)原內(nèi)容的改寫，保持嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：一、租金逾期支付若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金：1.逾期未超過一個(gè)月的，滯納金按日租金的10%乘以逾期天數(shù)計(jì)算，歸甲方所有。2.逾期超過一個(gè)月但不超過兩個(gè)月的，滯納金按日租金的20%乘以逾期天數(shù)計(jì)算，歸甲方所有。3.逾期超過兩個(gè)月的，甲方有權(quán)通過協(xié)商或法律途徑追回乙方所欠費(fèi)用（含滯納金），由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)留置乙方在租用房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（物），乙方應(yīng)在留置之日起一個(gè)月內(nèi)完全履行義務(wù)。否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并對(duì)留置財(cái)產(chǎn)（物）依法處理，由此產(chǎn)生的不利后果由乙方承擔(dān)。甲方收取滯納金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方其他義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。二、提前退房若乙方需提前退房，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金，歸甲方所有，以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條：甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋。否則，甲方將按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），確保房屋安全，除乙方人為損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3.甲方承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，甲方將按照租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5.合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6.出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，甲方將依法承擔(dān)責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。2.乙方在使用房屋前，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施。使用期間，除不可抗力及甲方責(zé)任外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4.乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如需更改已批準(zhǔn)的方案，須重新向甲方提出并經(jīng)批準(zhǔn)。合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。5.乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)，否則將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。6.乙方應(yīng)承擔(dān)承租地域內(nèi)發(fā)生的事故責(zé)任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，如因訴訟給甲方造成損失（包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)具實(shí)承擔(dān)。9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)履行本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，還應(yīng)依法向國(guó)家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如有特殊需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。11.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》規(guī)定或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。第七條：合同解除與賠償若乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同并請(qǐng)求賠償。反之，甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)利。第八條：合同續(xù)租合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在本合同期滿前30天向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方