第6頁共6頁2024年個人房屋租房合同格式范文（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。若雙方選擇由乙方代為收取租金，則適用以下條款：1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋是否實際出租，乙方均須按約定的租金標準向甲方支付租金。2.若乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□）需另行協(xié)商確定。3.自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行，即x銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4.乙方自____年____月____日起開始，按照（□月/□季/□半年/□年）的頻率，通過代收、代付銀行向甲方支付租金。具體支付時間分別為：_____。第七條傭金在出租代理期內(nèi)，其中____日作為乙方工作期，具體日期為______。工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，支付方式為（□由代收、代付銀行劃帳/□）。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）需向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：x元（大寫x元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□。上述費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護出租代理期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負責(zé)；但具體維修事項需雙方另行書面約定。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。若允許，具體事宜需另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)在出租代理期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）出現(xiàn)以下情形之一時，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達____日且未征得乙方同意的；2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響使用的；3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常代理出租該房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達____日以上的；2.擅自改變房屋用途的。第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)，甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的__%支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)，乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的__%支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向x人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項（一）.（二）.（三）.第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式__份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，由乙方送達x銀行__份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____代理方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：2024年個人房屋租房合同格式范文（二）八.合同解除8.1若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)提前終止本合同：（二）該房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被依法征收的；（三）該房屋遭受損壞、滅失或被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已書面告知乙方，該房屋在出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正遭受處分的。8.2經(jīng)甲乙雙方同意，以下情形之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)以書面形式通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金，若違約金不足以彌補守約方損失的，還需賠償損失與違約金的差額部分：（一）甲方未能按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；（二）甲方交付的房屋不符合本合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患；（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途；（四）乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租該房屋，或轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)；（五）因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；（六）乙方逾期支付租金，累計超過____日。九.違約責(zé)任9.1若該房屋在交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)。若甲方逾期未修復(fù)，同意減少租金并調(diào)整相關(guān)租金條款。9.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3租賃期間，甲方未及時履行維修和養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4若非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金的壹倍作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償差額部分。9.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀/賠償損失。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退房，甲方有權(quán)沒收保證金。若保證金不足以支付甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十.其他條款10.1租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并在協(xié)議折價、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買意見，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。10.3雙方在簽署本合同時，已明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，愿意遵守本合同規(guī)定。如一方違反，另一方有權(quán)索賠。10.4就本合同履行產(chǎn)生的糾紛，可先通過中介方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或直接向法院提起訴訟。10.5本合同一式叁份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽署后立即生效，每份合同具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經(jīng)紀機構(gòu)名稱：__________法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號：_____身份證號：_____經(jīng)紀機構(gòu)代表簽字：_____住址：_____住址：_____工號：__