老年公寓裝修合同及清單合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標的第三條款合同宗旨第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修范圍第二條款裝修標準第三章工程造價第一條款工程預算第二條款工程決算第四章工程進度第一條款工程期限第二條款工程分期第五章質(zhì)量保證第一條款工程質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量監(jiān)督與驗收第六章付款方式及時間第一條款付款條件第二條款付款分期第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同的終止與失效第一條款合同終止第二條款合同失效第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章合同的生效、修改與補充第一條款合同生效條件第二條款合同修改與補充第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同的份數(shù)與保管第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標的本合同標的為甲方老年公寓的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電設施改造，家具配置等。第三章工程造價第一條款工程預算乙方向甲方提供工程預算明細，包括各項工程量、材料、人工等費用，甲方應在收到預算后五個工作日內(nèi)確認或提出修改意見。第二條款工程決算工程決算價款根據(jù)實際完成工程量及乙方實際發(fā)生的成本確定，決算價款應在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)確定。第四章工程進度第一條款工程期限除非甲方同意延長，乙方應確保工程在合同約定的期限內(nèi)完成。第二條款工程分期工程分期付款及進度安排由雙方另行商定，并在附件中詳細列出。第五章質(zhì)量保證第一條款工程質(zhì)量標準乙方向甲方保證，工程質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)慣例，并確保裝修材料符合環(huán)保要求。第二條款質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并在工程完成后進行驗收。如乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應負責修復并承擔修復費用。第六章付款方式及時間第一條款付款條件甲方按照工程進度分期支付工程款項，具體付款條件由雙方在附件中約定。第二條款付款分期付款分期安排由雙方另行商定，并在附件中詳細列出。第七章違約責任第一條款違約情形如乙方未能按照約定的工程進度、質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第二條款違約責任乙方應按合同約定履行義務，如乙方違約，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，雙方選擇的仲裁機構(gòu)為________________。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同解除除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十章合同的終止與失效第一條款合同終止本合同在工程驗收合格，甲方支付完畢全部款項后終止。第二條款合同失效第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第二條款保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效后三年止。第十二章合同的生效、修改與補充第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款第一條款不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。第二條款法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署第一條款簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點本合同于____省____市____縣（區(qū)）____地點簽署。第三條款簽署人甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更導致設計方案需要調(diào)整，乙方應根據(jù)甲方提供的變更需求，及時調(diào)整設計方案，并重新提交甲方審批。設計變更的費用及工期調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。附加條款二：甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定部分裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。甲方指定材料供應商的清單詳見附件。附加條款三：工期延誤如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每延誤一天，乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。附加條款四：質(zhì)量保修工程驗收合格后，乙方應按照約定對工程進行質(zhì)量保修。保修期限自工程驗收合格之日起算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)予以修復，并承擔修復費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料采購乙方負責采購合同約定的裝修材料。乙方應保證所采購的材料質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求，且不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。如乙方使用假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。附加條款二：施工安全乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。附加條款三：工程變更如甲方在合同執(zhí)行過程中提出工程變更需求，乙方應根據(jù)甲方提供的變更需求，及時調(diào)整施工方案，并重新提交甲方審批。工程變更的費用及工期調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。附加條款四：工程進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程進展情況。報告內(nèi)容包括但不限于已完成工程量、下一步工作計劃等。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行工程監(jiān)督和質(zhì)量驗收，中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價款中。中介費用支付方式及支付時間由雙方在合同中約定。附加條款二：中介的職責第三方中介機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和驗收。中介機構(gòu)應公正、客觀地履行其職責，確保工程順利進行。附加條款三：中介的更換如甲乙雙方對中介機構(gòu)的履行情況不滿，雙方同意可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)的過程應遵循雙方協(xié)商一致的原則。附加條款四：中介報告中介機構(gòu)應定期向甲乙雙方提交工程監(jiān)督和質(zhì)量驗收報告，報告中應詳細記錄工程的進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。如發(fā)現(xiàn)問題，中介機構(gòu)應提出整改建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙及變更記錄2.材料供應商清單及材料規(guī)格說明書3.工程進度報告模板4.質(zhì)量保修條款詳細說明5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明及合同6.工程驗收標準及流程7.安全事故應急預案8.施工人員名單及資質(zhì)證明9.工程款項支付憑證及記錄10.合同變更記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，認定違約。2.乙方使用假冒偽劣材料，認定違約。3.乙方未按要求采購甲方指定材料，認定違約。4.乙方未按設計方案施工，認定違約。5.乙方未及時報告工程進度，認定違約。6.中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責，認定違約。7.甲方未按約定時間支付款項，認定違約。8.甲方未履行合同約定的保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)量保修：指乙方對工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復費用。5.中介機構(gòu)：指雙方同意的第三方機構(gòu)，負責工程監(jiān)督和質(zhì)量驗收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定違約金計算方式，按約定支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：要求乙方更換或修復，并承擔相應費用。3.安全事故發(fā)生：立即啟動應急預案，按約定承擔責任。4.設計變更：雙方協(xié)商確定設計變更費用及工期調(diào)整。5.付款爭議：查看付款憑證及合同約定，協(xié)商解決。6.保密義務違反：要求違約方承擔違約責任，賠償損失