商業(yè)步行街工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章居間方的義務與責任3.1居間方的基本義務3.2居間方的附加義務3.3居間方的責任限制第四章委托方的權利與義務4.1委托方的權利4.2委托方的義務4.3委托方的責任限制第五章居間報酬及支付方式5.1居間報酬的確定5.2居間報酬的支付時間5.3居間報酬的支付方式第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保護措施第七章違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約方的責任承擔7.3違約的補救措施第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與機構8.3爭議解決的語言第九章強制性條款9.1強制性規(guī)定的遵守9.2強制性規(guī)定對合同的影響9.3強制性規(guī)定的解釋第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補充11.3合同的完整性與復印件效力第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權保護12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章合同的份數(shù)與簽署13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽署方式13.3合同的生效條件第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同的獨立性14.3合同的解釋權歸屬合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有沖突，以本章第一條第一款為準。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以前置文件為準。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完畢或合同提前終止后，本合同失效。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方作為居間方，應盡最大努力促使甲方與第三方達成合作，完成商業(yè)步行街工程項目的相關居間工作。2.2居間服務的目標2.2.1乙方的目標是在合同期限內(nèi)完成居間服務，促使甲方與第三方順利合作。2.3居間服務的期限2.3.1本合同的居間服務期限為自合同生效之日起至項目合作達成或合同提前終止之日止。第三章居間方的義務與責任3.1居間方的基本義務3.1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的第三方，并協(xié)助雙方達成合作。3.2居間方的附加義務3.2.1乙方應提供與第三方合作相關的市場信息、商業(yè)咨詢等服務，協(xié)助甲方和第三方順利完成項目。3.3居間方的責任限制3.3.1乙方不承擔由于甲方與第三方合作失敗而產(chǎn)生的任何直接、間接損失。第四章委托方的權利與義務4.1委托方的權利4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務內(nèi)容提供服務。4.2委托方的義務4.2.1甲方應向乙方支付約定的居間報酬，并按照約定提供必要的合作條件。4.3委托方的責任限制4.3.1甲方不承擔由于乙方未履行或不當履行居間服務所產(chǎn)生的任何直接、間接損失。第五章居間報酬及支付方式5.1居間報酬的確定5.1.1乙方的居間報酬為項目合作的交易金額的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2居間報酬的支付時間5.2.1甲方應在項目合作成功并支付第三方款項后七個工作日內(nèi)支付居間報酬給乙方。5.3居間報酬的支付方式5.3.1甲方應通過銀行轉賬的方式支付居間報酬給乙方。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的披露限制6.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的保護措施6.3.1雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，防止泄露給無關人員。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的地點與機構8.2.1訴訟解決的地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決的語言8.3.1訴訟文件及庭審均使用中文。第九章強制性條款9.1強制性規(guī)定的遵守9.1.1雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2強制性規(guī)定對合同的影響9.2.1如果合同的任何條款與法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3強制性規(guī)定的解釋9.3.1對于法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方應共同接受權威機構的解釋。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除不影響雙方的權利和義務，除非另有約定。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的完整性與復印件效力11.3.1本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權保護12.1.1雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、專利等技術信息。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.3通知與送達12.3.1雙方的通知與送達均以書面形式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。第十三章合同的份數(shù)與簽署13.1合同的份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的簽署方式13.2.1本合同的簽署方式為雙方代表簽字并加蓋公章。13.3合同的生效條件13.3.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的獨立性14.2.1本合同獨立于任何第三方協(xié)議，即使與第三方協(xié)議有關聯(lián)，本合同仍獨立有效。14.3合同的解釋權歸屬14.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定合作方條款甲方有權指定乙方合作的具體第三方合作伙伴。乙方應盡最大努力與甲方指定的第三方合作伙伴建立合作關系，并協(xié)助甲方完成商業(yè)步行街工程項目。2.甲方項目變更處理條款如甲方因市場需求、戰(zhàn)略調(diào)整等原因需要變更項目，乙方應靈活應對，積極協(xié)助甲方完成項目變更。項目變更引起的額外費用或損失由甲方承擔。3.甲方項目進度監(jiān)控條款甲方有權對乙方的項目進度進行監(jiān)控，并要求乙方定期報告項目進展情況。若乙方未能按約定進度完成任務，甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲方質(zhì)量控制條款甲方對商業(yè)步行街工程項目的質(zhì)量有嚴格要求。乙方應按照甲方的質(zhì)量要求進行施工，并接受甲方的質(zhì)量檢查。若乙方施工質(zhì)量不符合甲方要求，乙方需承擔整改及賠償責任。5.甲方提供的資料保護條款甲方向乙方提供的項目相關資料，包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范等，均屬于甲方知識產(chǎn)權。乙方應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如有泄露，乙方需承擔相應的法律責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方尋找合作方條款乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的第三方合作伙伴，并協(xié)助甲方與第三方達成合作。若乙方未能找到合適的合作伙伴，乙方需承擔違約責任。2.乙方協(xié)助談判條款乙方應協(xié)助甲方與第三方進行談判，并提供專業(yè)的商業(yè)建議。若由于乙方協(xié)助不當導致談判失敗，乙方需承擔相應的責任。3.乙方提供市場信息條款乙方應向甲方提供與商業(yè)步行街工程項目相關的市場信息，包括但不限于行業(yè)動態(tài)、競爭對手情況等。若乙方未能提供及時、準確的市場信息，乙方需承擔違約責任。4.乙方保密義務條款乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如有泄露，乙方需承擔相應的法律責任。5.乙方服務質(zhì)量保障條款乙方應保證提供的服務質(zhì)量達到甲方的要求。若乙方服務存在瑕疵，乙方需在甲方通知后的合理時間內(nèi)進行整改。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方需承擔違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介選定條款甲方和乙方同意共同選定第三方中介機構，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作事宜。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用條款第三方中介在合同履行過程中提供的服務，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、溝通等，甲方和乙方應按約定的比例分擔中介費用。若一方未按約定支付中介費用，需承擔違約責任。3.第三方中介違約處理條款若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行過程中出現(xiàn)嚴重問題，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。第三方中介應按照甲方和乙方的要求，采取措施予以整改。4.第三方中介的保密義務條款第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如有泄露，第三方中介需承擔相應的法律責任。5.第三方中介的服務質(zhì)量保障條款第三方中介應保證提供的服務質(zhì)量達到甲乙雙方的要求。若第三方中介服務存在瑕疵，甲方和乙方均有權要求第三方中介在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。若第三方中介未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定支付居間報酬未提供必要合作條件項目變更導致額外費用或損失未承擔未按約定進度完成項目施工質(zhì)量不符合要求2.乙方違約行為及認定未按甲方要求尋找合適第三方合作伙伴協(xié)助談判不力導致談判失敗未提供及時、準確的市場信息未保密甲方提供的資料服務存在瑕疵未整改到位3.第三方中介違約行為及認定未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、溝通等職責未保密甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密服務存在瑕疵未整改到位三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為居間方，促使甲方與第三方達成合作的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。4.知識產(chǎn)權：指甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利、商標、著作權等權利。5.保密信息：指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合作方選擇問題解決方案：雙方共同選定第三方中介，負責協(xié)調(diào)合作事宜。2.項目進度監(jiān)控問題解決方案：甲方有權監(jiān)控項目進度，乙方應定期報告進展情況。3.質(zhì)量控制問題解決方案：甲方有權進行質(zhì)量檢查，乙方應按甲方要求施工。4.保密信息泄露問題解決方案：雙方均應采取保密措施，違反保密義務的一方需承擔法律責任。5.服務瑕疵問題解決方