租房屋中的次臥合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。甲方愿意將租賃房屋中的次臥出租給乙方使用，乙方愿意承租該次臥并按照本合同的約定支付租金。

甲方聲明，租賃房屋具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響租賃的情形。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃房屋中的次臥達(dá)成以下合同條款：

一、雙方基本信息

1.1甲方基本信息如上文所述。

1.2乙方（承租方）：

名稱：______（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（如個(gè)人，可不填）

聯(lián)系方式：______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)固定電話或手機(jī)號(hào)碼）

二、租賃房屋信息

租賃房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，本次租賃的次臥面積為_(kāi)_____平方米。

三、租賃用途

乙方租賃房屋中的次臥僅用于居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。

四、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

5.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金按季度支付。

5.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法的出租資格，并按照合同約定提供房屋給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房屋。

6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供房屋或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

7.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同附件包括但不限于：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他附件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________

簽字：____________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________

簽字：____________

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋中的次臥出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合居住條件的租賃房屋；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋中的次臥；（3）雙方約定租金及支付方式；（4）明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；（5）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅。

2.次臥：指甲方租賃房屋中的一個(gè)臥室，面積______平方米。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃房屋次臥的費(fèi)用。

4.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，返還乙方已支付的押金（如有）。

（4）甲方在租賃期間不得擅自變更租賃房屋的權(quán)屬關(guān)系，影響乙方的正常使用。

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋的次臥。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期間不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非約定用途。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

（6）乙方在租賃期間如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的租金為人民幣_(tái)_____元/月。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)。

2.合同到期：______年______月______日。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

（2）乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)因提前解約給甲方造成的損失。

（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快通知對(duì)方，并雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或已無(wú)意義；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）房